Direct naar de inhoud
Logo van Met Marjolein Makelaardij

Jeroen Boschlaan 194

5613GD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.710

Fotogalerij

Jeroen Boschlaan 194 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jeroen Boschlaan 194 – Eindhoven Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een ruim, licht én centraal gelegen appartement mét een heerlijke tuin? Dan is dit vier-kamerappartement precies wat je zoekt! Met een royale woonkamer, twee fijne slaapkamers, een separate keuken, maar liefst twee balkons én een uitzonderlijk grote tuin op het westen, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Daar komt nog bij dat er volop bergruimte aanwezig is dankzij de royale inpandige berging van circa 16 m². Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Eindhoven, winkelcentrum Tongelre en diverse uitvalswegen. Het appartement beschikt over energielabel C en is per direct beschikbaar. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging – Marjolein laat je deze woning graag met plezier zien! Entree Via de hal betreed je het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de keuken, het toilet en de meterkast. Een praktische en overzichtelijke indeling! Woonkamer De royale woonkamer (ca. 4,78 x 6,95 m) is gelegen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing geniet je hier van een prettige lichtinval. Via de deur bij het eetgedeelte stap je zo het balkon op – heerlijk om in de zomer alles open te zetten. De nette wandafwerking en neutrale tegelvloer maken het geheel compleet. Balkon (voorzijde) Het balkon aan de voorzijde (ca. 2,85 x 1,85 m) is gelegen op het oosten: de perfecte plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Slaapkamer I Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,68 x 2,79 m). Hier is meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met lades, een ligbad met douchemogelijkheid, een spiegel met verlichting en elektrische ventilatie. Toilet Separate toiletruimte met staand closet en fonteintje, netjes afgewerkt met tegelwerk op vloer en wanden. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte. Inbouwspots in het plafond zorgen voor goede verlichting. Via de loopdeur bereik je direct het balkon en de tuin. Slaapkamer II Deze slaapkamer (ca. 2,13 x 3,50 m) is eveneens aan de achterzijde gelegen en ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger (alternatief ook mogelijk in de berging). Tuin Een absolute meerwaarde van dit appartement: de zeer ruime tuin van meer dan 100 m2! De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is momenteel een veranda aanwezig voor een gezellige zithoek, verder bestaat de tuin uit gazon en enkele bomen. Een eventuele achterom is eenvoudig te realiseren. Berging Onder het appartement bevindt zich een royale inpandige berging (ca. 3,94 x 4,59 m). Hier vind je de CV-installatie (bouwjaar 2021) en aansluitingen voor was-apparatuur. Dankzij de raampjes is er natuurlijke ventilatie en daglicht, met uitzicht op je eigen tuin. Locatie De woning is gelegen in de populaire en uitstekend bereikbare wijk Lakerlopen / Tongelre, een prettige woonomgeving waar stedelijk leven en dagelijks comfort samenkomen. Dankzij de centrale ligging sta je binnen enkele minuten fietsen in het levendige centrum van Eindhoven, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, cultuur en uitgaansmogelijkheden. Ook Eindhoven Centraal Station is eenvoudig per fiets of bus te bereiken. De ligging aan de Ring van Eindhoven zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Belangrijke bestemmingen zoals DAF, Geldrop, de High Tech Campus, evenals de uitvalswegen A2, N2, A67 en A270 richting Helmond, zijn snel en gemakkelijk aan te rijden. Daarnaast bevinden zich op korte loopafstand het trendy De Caai-terrein (het voormalige Campina-terrein), diverse scholen voor basis-, middelbaar en beroepsonderwijs, winkels en een gezondheidscentrum. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bijzonderheden: - Royaal vierkamerappartement (ca. 69 m²) - Zeer grote tuin op het westen (meer dan 100 m2) - Lichte en ruime woonkamer - Separate keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Badkamer met ligbad - Twee balkons - Inpandige berging van ca. 16 m² - Energielabel C - Centrale ligging nabij winkels, binnenstad en uitvalswegen - De wijk is volop in ontwikkeling en er wordt veel nieuwbouw gerealiseerd - In 2022 zijn van het hele complex de gevels en balkons gerenoveerd door de VvE. - Per direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.