Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Jeroen Boschlaan 208

5613GD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 4.768

Fotogalerij

Jeroen Boschlaan 208 Eindhoven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In-stap-klaar en centraal gelegen 3-kamerappartement met royale achtertuin gelegen op het zonnige westen. Het appartement beschikt over een lichte voormalig ensuite woonkamer, twee slaapkamers, vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, separate toiletruimte en ruime berging (18 m2) in het souterrain. Het appartement is direct aan de binnenring van Eindhoven gelegen, nabij uitvalswegen, op loopafstand van diverse winkels en slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad. De verkopers hebben het appartement recent voorzien van hoogwaardige pvc-vloer, hoge witte plinten en fris texwerk waardoor jij direct in kan trekken. Wil je deze zomer nog genieten van de heerlijke achtertuin? Dat kan! Het appartement is per direct beschikbaar. Indeling: Begane grond Gezamenlijke hal met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis. Entree appartement (woonlaag 1) Je komt binnen in de entree welke is voorzien van nieuwe houtlook pvc-vloer. Hier vind je de vernieuwde meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar), de separate toiletruimte met staand closet en fontein en toegangsdeuren naar de woonkamer, keuken en beide slaapkamers. Woonkamer Royale, lichte woonkamer met eet- en zitgedeelte voorzien van pvc-vloer met hoge witte plinten en neutraal afgewerkte wanden. De grote raampartijen (kunststof + dubbel glas) zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Balkon 1 Balkon (2.83 x 1.81 m) georiënteerd op het oosten. Keuken Recent (2025) geplaatste keuken in rechte opstelling van alle gemakken voorzien zoals: 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. In de diverse kasten en lades is voldoende opbergruimte aanwezig. Ook bevinden zich in de keuken de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en de opstelling CV installatie (Merk: Remeha, Bouwjaar: 2022). Via de loopdeur heb je toegang tot het het balkon en heerlijke achtertuin. Tevens grenst de keuken aan de badkamer. Badkamer Via de keuken te bereiken nette badkamer welke volledig betegeld is in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over ruime douche en wastafel. Slaapkamer 1 Ouderslaapkamer (2.80 x 4.67 m) met kunststof kozijnen + dubbele beglazing gelegen aan de achterzijde van het appartement met nieuwe pvc-vloer en hoge witte plinten. Slaapkamer 2 Slaapkamer (2.14 x 3.49 m) is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele kozijnen, nieuwe pvc vloer, hoge witte plinten en neutraal afgewerkte wanden. De kamer heeft middels loopdeur toegang tot het balkon en achtertuin. Tuin Bij het appartement zit een gigantische achtertuin van ruim 100 m², dit is een zeldzaamheid in de stad. De tuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van borders, bestraat terrasgedeelte en is achterom bereikbaar. Berging Wanneer je bij de centrale entree de trap naar beneden neemt komt u in het souterrain waar je nog de beschikking hebt tot een inpandige bergruimte (4.59 x 3.89 m.). De ruimte is bijzonder groot, direct onder het appartement gelegen en beschikt over aansluiting t.b.v. het witgoedapparatuur. Ideaal! Bijzonderheden - In-stap-klaar en centraal gelegen 3-kamerappartement; - Royale achtertuin van ruim 100 m² met achterom; - Ruime en lichte woonkamer met eet en zitgedeelte; - Binnen schilderwerk (2025); - Nieuwe pvc-vloer en hoge witte plinten (2025); - Recent geplaatste keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer en separate toiletruimte; - Twee slaapkamers; - Ruime berging circa 18 m² met witgoedaansluiting; - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel E; - 5 minuten fietsen naar de binnenstad; - Gratis parkeergelegenheid voor het appartementencomplex en in de nabije omgeving; - Actieve en gezonde VvE (€ 200,- p/m); - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing in de koopakte; - Aanvaarding: Per direct.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.