Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Listed.

Juliusstraat 14

5621GD Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.956

Fotogalerij

Juliusstraat 14 Eindhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het geliefde Groenewoud betekent wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Juliusstraat is een fijne straat met volwassen bomen en een prettige sfeer. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Eindhoven, Strijp-S, het Stadswandelpark en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Wat deze buurt extra geliefd maakt, is het fijne en veilige karakter. Op loopafstand vind je een bijzonder pluspunt: een afgesloten ‘driehoeks veldje’, een soort verborgen speeltuin die alleen bereikbaar is via de poorten van de drie omliggende straten. Hierdoor kunnen kinderen hier veilig en onbezorgd buitenspelen, terwijl jij met een gerust gevoel in de buurt bent. Via de charmante voorgevel met authentieke uitstraling stap je binnen in de hal. Hier voel je direct de warme sfeer van de woning. De combinatie van originele details en strakke afwerking zorgt voor een stijlvolle eerste indruk. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en daar word je meteen enthousiast: een prachtige visgraatvloer, veel lichtinval en een fijne indeling maken dit een ruimte waar je direct wilt neerploffen. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Door de uitbouw is er een heerlijk ruime leefkeuken ontstaan, echt het hart van het huis. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een royaal werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor vrienden of familie, terwijl zij gezellig aan tafel aanschuiven. De grote pui aan de achterzijde zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. Via de openslaande deuren stap je onder de overkapping. Dit is zo’n plek waar je van het vroege voorjaar tot diep in het najaar geniet van lange avonden buiten. De tuin is verzorgd, biedt privacy en beschikt over een praktische berging. Een fijne, rustige buitenruimte midden in de stad. Terug naar binnen en via de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte met een warme uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven een ruimtelijk gevoel. Aansluitend is er een praktische inloopkast, ideaal voor wie houdt van overzicht en opbergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook hier is de afwerking stijlvol en verzorgd. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel met dubbele lades, een verlichte spiegel en een tweede toilet. De combinatie van warme tegels en strakke lijnen zorgt voor een hotelachtige uitstraling. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. Op de tweede verdieping tref je een verrassend ruime zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en momenteel ingericht als extra slaapkamer. Dankzij de dakkapel en de slimme indeling is dit een volwaardige extra kamer. Daarnaast is hier ook de opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte aanwezig. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en afgewerkt met oog voor detail. De combinatie van karakteristieke elementen en hedendaags wooncomfort maakt dit een instapklare woning waar je direct kunt genieten. Highlights van de woning: - Gelegen in de populaire wijk Groenewoud - Afgesloten speelveldje in de buurt (veilig voor kinderen) - Uitgebouwde leefkeuken met luxe afwerking - Prachtige visgraatvloer op de begane grond - Twee ruime slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping - Moderne, complete badkamer - Fijne tuin met overkapping en berging - Instapklaar en sfeervol afgewerkt Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning op een toplocatie in Eindhoven, waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen? Reageer nu om een bezichtiging in te plannen, wij laten je deze woning graag in het echt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5621

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.