Direct naar de inhoud
Logo van LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Juliusstraat 19

5621GB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.504

Fotogalerij

Juliusstraat 19 Eindhoven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLUSSERS EN INVESTEERDERS OPGELET!! In het hart van Woensel-West ligt deze woning aan de Juliusstraat 19. Hier woon je op korte afstand van alle voorzieningen die het dagelijks leven prettig maken. Binnen een paar minuten fietsen sta je bij Winkelcentrum Woensel XL, de bus brengt je in no-time naar het Centraal Station en het bruisende stadscentrum, en de uitvalswegen richting de A2 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar. Ook scholen, sportclubs en parken liggen in de directe omgeving, ideaal voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Bij binnenkomst merk je meteen dat dit een kluswoning vol mogelijkheden is, dus wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn nieuwe thuis zit hier helemaal goed. Of je nu kiest voor een volledige renovatie, een eigentijdse update of een creatieve herindeling, alles kan! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, terwijl de eetkamer aan de achterzijde uitkijkt op de tuin. Met een nieuwe vloer, frisse kleuren en jouw inrichting maak je hier het hart van het huis, waar je geniet van gezellige avonden of een rustige dag thuis. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin. Hier kun je jouw eigen buitenparadijs creëren: een zonnig terras, een speelplek voor kinderen of juist een groene oase om in te ontspannen. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De trap brengt je naar de eerste verdieping met meerdere kamers. Dankzij de omgevingsvergunning voor 6 kamers is de woning ook bijzonder geschikt voor wie verhuur- of deelmogelijkheden wil onderzoeken. Natuurlijk kun je de ruimtes ook inrichten als slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte, net wat jouw situatie vraagt. Op zolder zorgen de schuine daken en dakramen voor een lichte, knusse sfeer. Hier kun je bijvoorbeeld een grote slaapkamer, een thuiswerkplek of een logeerkamer realiseren. Deze woning vraagt om aandacht, maar biedt een fantastische basis om jouw woonwensen waar te maken. Zie je het al voor je? ’s Ochtends een kop koffie in de zonnige tuin, daarna op de fiets naar de stad en ’s avonds thuiskomen in een huis dat je helemaal naar jouw smaak hebt verbouwd. Waarom dit huis? - Gelegen in de populaire wijk Woensel-West, dichtbij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. - Ideaal woning voor wie zijn eigen droomhuis wilt creëren. - Voorzien van een omgevingsvergunning voor 6 kamers. - Ruime achtertuin met stenen berging en achterom. - Diepe tuin met veel privacy en mogelijkheden voor terras, groen of speelruimte. - Praktische indeling met meerdere kamers en vaste trap naar zolder. - Lichte zolderverdieping met dakramen en ruimte voor een grote slaapkamer, werkplek of studio. - Centrale ligging met fietsen naar het centrum in enkele minuten en goede OV- en autoverbindingen. Juliusstraat 19 is een veelzijdige kluswoning met een omgevingsvergunning voor 6 kamers, gelegen op een centrale locatie in Eindhoven. Een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en de vrijheid om een huis naar eigen smaak en plannen te transformeren. Kom je snel kijken?

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5621

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.