Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Kardinaal van Enckevoirtstraat 27

5645EM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Kardinaal van Enckevoirtstraat 27 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kardinaal van Enckevoirtstraat 27 – Eindhoven Deze sfeervolle hoekwoning met 10 zonnepanelen beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een dakkapel. De diepe achtertuin op het zuidoosten met twee bergingen en een overkapping maakt dit een comfortabele gezinswoning in een kindvriendelijke buurt. Locatie De woning is gelegen in een rustige woonwijk in stadsdeel Stratum, aan de zuidkant van Eindhoven. Winkels, scholen, parken en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond Entree Via de voordeur kom je binnen in de hal met tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de meterkast met trapkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Het toilet is uitgerust met een hangcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim en loopt van de voorzijde door naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Grote ramen zorgen aan beide zijden voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde is zonwering aanwezig. Keuken De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en beplanting. Via de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar, waar zich direct een ruime berging bevindt. Achterin de tuin ligt een tweede berging en een ruime terrasoverkapping met diverse elektrapunten. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping Overloop De trap is afgewerkt met houtlook treden en komt uit op een overloop met laminaatvloer. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers en de open trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – achterzijde Ruime slaapkamer met laminaatvloer, groot raam en twee inbouwkasten. Slaapkamer 2 – voorzijde Lichte slaapkamer met laminaatvloer en groot raam. Badkamer 1 – achterzijde Deze badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, hangcloset, wastafel met meubel, elektrische designradiator en een inbouwkast. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Badkamer 2 – voorzijde Volledig betegelde badkamer met mozaïek tegelvloer, ruime douche, wastafel met meubel, designradiator en een raam voor ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder Hier bevinden zich de cv-opstelling (2018), de hybride omvormer voor de zonnepanelen (Huawei Sun 2000), de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde (2021) en een dakraam aan de voorzijde. Achter de knieschotten is veel opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Hoekwoning met 10 zonnepanelen - Twee badkamers - Dakkapel geplaatst in 2021 - Spouwmuren en vloer geïsoleerd in 2021 - Woning en tuin gemoderniseerd in 2018 - Overal dubbel glas - Diepe tuin op het zuidoosten met twee bergingen en overkapping - Cv-ketel uit 2018 - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5645

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.