Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

Karel de Grotelaan 71

5615SP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.069

Fotogalerij

Karel de Grotelaan 71 Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij MOOS: Karel de Grotelaan 71 Eindhoven Op een toplocatie, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum, ligt dit deels in 2024 gemoderniseerde 3-kamer-appartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en biedt onder andere een ruime woonkamer en-suite, een aparte keuken (2024), twee slaapkamers en een moderne badkamer (2025). Daarnaast beschikt het over twee balkons waaronder één met prachtig uitzicht op het groen, én een royale eigen berging in het souterrain. Een licht, comfortabel en instapklaar appartement op een zeer gewilde locatie! Indeling Via de centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie kom je binnen in het verzorgde complex. In het souterrain tref je een ruime privéberging van ca. 20 m². Op de derde etage vind je een kleinschalige verdieping met slechts twee appartementen en de eigen meterkast. Appartement Welkom in dit heerlijk lichte en sfeervolle appartement. Treed binnen via de hal, die is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een vaste kast, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen of andere benodigdheden. Vanuit de hal bereik je verschillende leefruimtes van het appartement. De royale woonkamer en suite is gelegen aan de voorzijde en heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een warme sfeer. Vanuit het en-suite gedeelte bereik je het eerste balkon, een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. De moderne keuken, vernieuwd in 2024, is uitgevoerd met donkere kasten, een licht aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken stap je het tweede balkon aan de achterzijde op, welke ook bereikbaar is vanuit de grote slaapkamer. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht op de groene gezamenlijke binnentuin. Slaapkamer 1 welke is gelegen aan de achterzijde is circa 12 m² groot, te bereiken via de badkamer, voorzien van een inbouwkast en met toegang tot het balkon. Slaapkamer 2, tevens aan de achterzijde gelegen, is ca. 8 m², ideaal als thuiswerkplek en beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd, voorzien van een moderne douche, stijlvol wastafelmeubel en een spiegel met verlichting én verwarming. De separate toiletruimte is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De locatie Het appartement aan de Karel de Grotelaan 71 is gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving in de wijk Oude Spoorbaan (Gestel). Het complex ligt op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum en het station van Eindhoven, waardoor zowel werk als vrije tijdsactiviteiten binnen handbereik liggen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn praktisch om de hoek: supermarkten en winkels aan de Hoogstraat, een basisschool, twee middelbare scholen en meerdere groene parken, waaronder het Genderpark en Severijnpark, ideaal voor wandelen, sporten of ontspanning. Dankzij de ligging nabij De Ring en de Karel de Grotelaan zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig naar alle delen van de stad en regio kunt reizen. Kortom: een perfecte combinatie van rustig wonen, veel voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.