Direct naar de inhoud
Logo van Ki-Makelaardij

Kastelenplein 36

5653LM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

Kastelenplein 36 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kastelenplein 36, Eindhoven **Modern, licht en instapklaar 3-kamerappartement met royaal balkon op centrale locatie** Op zoek naar een modern afgewerkt, direct te betrekken appartement met een ruim balkon en een uitstekende ligging? Dan is dit fraaie 3-kamerportiekappartement op de vijfde verdieping van het appartementencomplex aan het Kastelenplein wellicht precies wat u zoekt! De woning is smaakvol gemoderniseerd, functioneel ingedeeld en bevindt zich in keurige staat van onderhoud: een echte instapklare woning. De woning is zowel via twee liften als via het trappenhuis bereikbaar en beschikt daarnaast over een eigen, inpandige berging op de begane grond. Het ruime balkon biedt volop gelegenheid om buiten te genieten, met uitzicht over de omgeving. **Ligging:** De ligging is zonder meer ideaal: centraal in Eindhoven, boven het winkelcentrum Kastelenplein – dat momenteel gerenoveerd wordt – met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar het centrum van Eindhoven en directe toegang tot het snelwegennet rondom de stad. **INDELING** **Begane grond (algemeen):** Via de centrale, overdekte entree met verlichting en een modern beltableau met videofooninstallatie, betreedt u het nette portiek met postkasten. Vanuit hier bereikt u de centrale hal met travertinvloer, die toegang biedt tot zowel de liften als het trappenhuis. In deze hal bevindt zich tevens het inpandige bergingsblok met de individuele bergingen, waaronder uw eigen berging. **Vijfde verdieping** Via het met lift en trap bereikbare centrale portaal met tegelvloer bereikt u de nette, goed onderhouden corridor met vloerbedekking, spachtelputz wanden en diverse lichtpunten. Vanuit hier zijn de individuele appartementen toegankelijk. **Indeling van het appartement** Bij binnenkomst via de hardhouten voordeur met spionoog en meterkast aan de buitenzijde, betreedt u de L-vormige hal van de woning. De hal is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en biedt toegang tot alle vertrekken: de inpandige berging, het toilet, twee slaapkamers, de doucheruimte en de woonkamer met open keuken. **Inpandige berging / c.v.- en wasruimte** De praktische berging is multifunctioneel en voorzien van een tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond, een vaste kastenwand met legplanken en vier schuifdeuren. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de combiketel en de watermeter. **Toiletruimte** De gemoderniseerde toiletruimte (circa 2017) is volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en centrale mechanische afzuiging. **Slaapkamers** Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele en goed bemeten slaapkamers van circa 10 m² en 14 m². Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en profiteren van prettig daglicht dankzij de aanwezige tuimelramen. De ruimtes zijn licht, rustig en veelzijdig in te richten – ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. **Badkamer** De eveneens in 2017 gerenoveerde en modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad met thermostaatkraan, een wastafel met bijpassend onderkastmeubel, een spiegel en een praktische radiator. Alles is strak afgewerkt, functioneel ingericht en voorzien van eigentijdse materialen. **Woonkamer, open keuken en balkon** De lichte en sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en biedt een prettig uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met zowel boven- als onderkasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de open zijde van de keuken bevindt zich een stijlvolle bar, ideaal voor een snelle maaltijd of als extra werkruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt het royale balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over Eindhoven – een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te dineren. Pluspunten op een rij - Instapklaar en goed onderhouden - Energielabel C - Ruim balkon met uitzicht over Eindhoven - Moderne keuken en badkamer (2017) - Eigen inpandige berging - Gratis parkeren rondom het complex - Centrale ligging boven winkelcentrum Kastelenplein - Op fietsafstand van High Tech Campus en ASML - Nabij uitvalswegen A2/A67/A50 - Goede ov-verbindingen - Actieve VvE en verzorgd complex

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
8 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/28 CW4 ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.