Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Kempensebaan 93

5613JC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Kempensebaan 93 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime woning met karakter en renovatiepotentieel aan de Kempensebaan 93 in Eindhoven! Aan de Kempensebaan 93 in Eindhoven staat een woning met volop potentie. Dit karakteristieke pand biedt een solide basis en veel ruimte om naar eigen inzicht te moderniseren en in te delen. De lichte kamers, hoge plafonds en authentieke details vormen een uitstekende uitgangspositie om een sfeervol en eigentijds geheel te creëren. Met de juiste renovatie kan deze woning worden omgevormd tot een comfortabel thuis! De woning ligt in een centrale en goed bereikbare wijk in Eindhoven, op korte afstand van onder meer ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. Ook voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabijgelegen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2, A67 en A50 zijn omliggende steden als Veldhoven, Best en Tilburg uitstekend bereikbaar. Kortom: een woning met karakter, potentie en een uitstekende ligging, een kans die het bekijken meer dan waard is! INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal valt direct het karakteristieke glas-in-lood van de voordeur op. De hal is voorzien van een provisiekast, een toilet en de trapopgang naar de verdieping, en biedt tevens toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Vanuit de entree toegang tot de woonkamer van 25 m², met raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Grote, hoge ruimte met veel mogelijkheden voor verbouw of inrichting. Voorzien van parketvloer, stucwerkwanden en tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin. Keuken: De keuken is toegankelijk via de woonkamer en de berging. Voorzien van een authentieke terrazzo-vloer en een raampartij voor natuurlijk licht. Ruimte biedt mogelijkheden voor modernisering. Bijkeuken: Bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met cv-ketel, raampartijen en wasmachineaansluiting. Ruimte biedt diverse mogelijkheden voor opslag of andere functies. 1E VERDIEPING: Via de vaste houten trap is er toegang tot de eerste verdieping, met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van 12?m² bevindt zich aan de voorzijde, met veel raampartijen voor natuurlijke lichtinval en een vaste wastafel. De tweede slaapkamer van 7 m² aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een inbouwkast en vaste wastafel. Beide slaapkamers hebben een houten plankenvloer en een houten plafond. Badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de gang en beschikt over een ligbad. Vanuit de badkamer is toegang tot het dakterras van circa 7 m², dat kan worden ingericht als zonneterras. 2E VERDIEPING: Via de vaste houten trap toegang tot de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer van 9 m² bevindt. De kamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval, en een houten plankenvloer. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. Tuin: De achtertuin is 15 meter diep, ligt op het zuidoosten en heeft een achterom. De tuin biedt diverse mogelijkheden voor inrichting, zoals terrassen, groenvoorziening of een berging, en kan naar eigen wens worden aangepast of uitgebreid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.