Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Koningskinderen 32

5629KM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.692

Fotogalerij

Koningskinderen 32 Eindhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging plannen? Ga naar onze website! RUIMTE, LICHT EN LUXE VOOR HET HELE GEZIN – EN JE BEDRIJF AAN HUIS Deze instapklare woning in de geliefde wijk Blixembosch is een buitenkans voor gezinnen met opgroeiende kinderen én ondernemers die thuis werken of een kantoor aan huis willen. Met vier slaapkamers, een royale leefruimte, een garage met bijkeuken én een zonnige tuin met overkapping en extra berging biedt deze woning letterlijk en figuurlijk alle ruimte. Dankzij de moderne afwerking en duurzame voorzieningen zoals 18 zonnepanelen en een thuisbatterij is dit niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De energiekosten zijn laag: elektriciteit en gas kosten samen gemiddeld circa €800 per jaar. De ligging? Perfect, met scholen, winkels en alle grote werkgevers van Brainport binnen handbereik. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Toplocatie in Blixembosch: Een jonge, levendige en kindvriendelijke wijk met uitstekende verbindingen richting TU/e, High Tech Campus, ASML en het Catharina Ziekenhuis. Op loopafstand van basis- en middelbare scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen. Luxe leefkeuken: In 2019 vernieuwd met een kookeiland, elektrische kookplaat met Bora-afzuiging, oven, stoomoven, Quooker (2024), vaatwasser en grote koelkast. Een droom voor iedere kookliefhebber! Moderne badkamer: In 2022 volledig vernieuwd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet – stijlvol en praktisch. Vier slaapkamers en veel mogelijkheden: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer met dakkapel op de tweede verdieping. Volledig voorbereid op de toekomst: 18 zonnepanelen (2016), thuisbatterij 20 watt (2024), Verisure alarmsysteem en Leefsamen-thuisdetectie. EEN HUIS DAT PAST BIJ JOUW LEVENSFASE Welkom in Blixembosch, een van de meest gewilde woonwijken van Eindhoven. Hier woon je tussen jonge gezinnen, dynamische professionals en mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte én bereikbaarheid. Deze woning aan een rustige straat, op een perceel van 310 m², combineert het allemaal: een heerlijke gezinswoning én een volwaardig thuis voor wie werken en wonen wil combineren. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct op hoe goed deze woning is onderhouden. De eikenhouten vloer loopt naadloos door van hal naar woonkamer en zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een open, uitnodigend gevoel. De keuken is het hart van het huis. Het kookeiland met Bora-afzuiging, moderne inbouwapparatuur en Quooker maakt dit tot een centrale plek waar koken, borrelen, huiswerk maken of zelfs een Zoom-call soepel samen kan gaan. Meer dan genoeg kastruimte en werkoppervlak maken de keuken zowel functioneel als stijlvol. Via de keuken kom je in de bijkeuken, slim ingericht met plek voor wasmachine en droger. De garage is opgesplitst in een fietsenberging en een aparte opbergruimte, multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte of kleine praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer met vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en apart toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een voorzolder, ideaal als werkplek of opslag, en een vierde slaapkamer met groot dakkapel voor extra licht en sfeer. Buiten is het puur genieten. De zonnige achtertuin is diep en breed, met een fraaie overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De nieuwe kunststof berging (2025) is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of outdoor gear. Dankzij het perceel van 310 m² ervaar je hier vrijheid en privacy, iets wat in de stad steeds zeldzamer wordt. Duurzaam en energiezuinig: De woning beschikt over 18 zonnepanelen en een 20 watt thuisbatterij, waardoor de energiekosten (elektriciteit en gas) gemiddeld slechts €800 per jaar bedragen. Het Verisure alarmsysteem en Leefsamen-thuisdetectie zorgen voor extra veiligheid, zodat je volledig voorbereid bent op de toekomst zonder extra investeringen. Of je nu groeit met je gezin of met je onderneming: dit is een huis dat meebeweegt met jouw leven.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.