Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Landleven 12

5658HZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarskantoor Listed.

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.783

Fotogalerij

Landleven 12 Eindhoven
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal opgezette en duurzaam gebouwde 2-onder 1 kapwoning met meer dan 200m² woonoppervlakte, energielabel A+++, warmtepomp(lucht), vloerverwarming/koeling, 6 slaapkamers waaronder 1 op de begane grond met en-suite badkamer, luxe open woonkeuken, inpandige (fietsen)berging , eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto`s en een fraaie aangelegde achtertuin met berging en een sfeervolle af te sluiten buitenruimte met glazen panelen en loungehoek. Deze moderne en jonge woning (2017) is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en uitgerust met energiezuinige oplossingen zoals een warmtepomp(lucht), 40 zonnepanelen en diverse airco-units. Ligging woning: Deze woning ligt ideaal in het gewilde “Landhof Zuid”, een rustige, kleinschalige wijk aan de rand van Meerhoven. Op korte afstand ligt een prachtig 60 hectare groot landschapspark met speeltuinen, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Ook het winkelcentrum van Meerhoven met supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl, maar ook een bakker, HEMA en Kruidvat, bevinden zich op steenworp afstand. Verder zijn scholen, de internationale school, het spilcentrum, een gezondheidscentrum en diverse sport- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Werken bij ASML, de High Tech Campus of MMC? Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer (HOV) sta je binnen no-time op je bestemming. Indeling woning: Via de eigen oprit met aansluiting voor laadpaal en toegang tot een poort naar de achtertuin, de inpandige (fietsen)berging en de overdekte entree van de woning. Entree: Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer welke toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast, slaapkamer op de begane grond en de woonkamer: Toiletruimte: Moderne toiletruimte welke is voorzien van een zwevend closet, fonteintje met warm/koud water en bijpassend meubel en een spiegel. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een nis. Slaapkamer begane grond: Royale masterbedroom voorzien van pvc-vloer, ruime walk-in closet met maatwerk inbouwkast, airconditioning, grote raampartijen voorzien van rolluiken en toegang middels een schuifdeur tot de badkamer. Badkamer begane grond: Moderne badkamer welke is voorzien van een wastafel met bijpassend meubel, spiegelkastje met verlichting, designradiator, inloopdouche met Sun shower en een ligbad. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele raampartij met rolluiken en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Woonkamer: Sfeervolle open living voorzien van een tegelvloer gelegd in Hongaarse punt welke doorloopt in de bijkeuken, keuken en de inpandige berging achter de keuken. De woonkamer geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval door de diverse grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin toe. De living biedt verder een ruim zitgedeelte met open haard, airconditioning en een maatwerk inbouwkast met opstelling televisie en opbergruimte. De woonkamer is afgewerkt met glasvlies wanden en een stucwerk plafond. Keuken: Moderne open (maatwerk) woonkeuken voorzien van een spoeleiland en hoge kasten met alle denkbare inbouw-apparatuur zoals; een inductie kookplaat met recirculatie afzuiging, koelkast, magnetron, oven met stoomfunctie. In het spoeleiland bevindt zich de vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Aan het eiland is een maatwerk keukenbank bevestigd met op de kop een kast met legplanken. De keuken is verder uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, lades, inbouwverlichting en afgewerkt met keramiek werkbladen. Bijkeuken: Vanuit de woonkamer toegang via glazen deur tot praktisch ingerichte bijkeuken voorzien van opstelling met waskoker, maatwerk inbouwkasten, werkblad met rvs-spoelbak, opstelling was-apparatuur, garderobe en een deur met toegang tot de achtertuin. Berging: Achter de keuken ligt nog een ruime inpandige berging met een extra wateraansluiting en ruimte voor opstelling witgoed. 1e verdieping: Vanuit de fraaie betonnen trapopgang toegang tot de riante overloop welke toegang biedt tot alle ruimtes. De trapopgang geniet van een natuurlijke lichtinval door de geplaatste lichtstraat en is verder voorzien van sfeerverlichting in de trapleuning. De 1e verdieping biedt ruimte aan 5 slaapkamers, ruime badkamer, inpandige berging voorzien van opstelling installaties en een separate toiletruimte. De gehele 1e verdieping is voorzien van glasvlies wanden en stucwerk plafondafwerking en een pvc-vloer die doorgelegd is naar alle kamers met uitzondering van de badkamer en toiletruimte. Slaapkamers: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers beide voorzien van maatwerk inbouwkasten en diverse raampartijen voorzien van elektrisch bedienbare screens. Meer centraal en aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 3 slaapkamers waaronder 2 slaapkamers voorzien van airconditioning, elektrisch bedienbare screens en maatwerk inbouwkasten waaronder 1 met een walk-in closet. Toiletruimte: Moderne separate toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje met bijpassend meubel en spiegel. De toiletruimte is geheel betegeld en tevens voorzien van nis. Badkamer: Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegel met inbouwverlichting, badkamerkast, waskoker, designradiator, voldoende elektrapunten en raampartij. Technische ruimte/berging: Ruimte met opstelling warmtepomp, boiler, ventilatiesysteem, omvormer zonnepanelen, diverse legplanken en extra opbergruimte. Tuin: Sfeervol aangelegde achtertuin gelegen op het Zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, sierbestrating, borders met vaste beplanting, gazon (kunstgras) zitbanken en een ruime buitenruimte voorzien van een aparte berging en buitenruimte met loungehoek welke geheel af te sluiten is met glazen panelen. Berging: Houten berging voorzien van elektra, verlichting en deur naar achterpad. Kenmerken woning: Royaal uitgebouwde 2-onder 1 kapwoning met meer dan 200m² aan woonoppervlakte gelegen op een rustige en gewilde woonlocatie in de wijk “Meerhoven” te Eindhoven. De woning is gasloos en duurzaam gebouwd in 2017 en voorzien van een energielabel A+++. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming/koeling en beschikt over een warmtepomp (lucht) en meerdere airco units. De woning is in 2021 uitgebouwd op de verdieping voor het creëren van meer woonruimte. De woning is voorzien van 6 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, levensloopbestendig met slaapkamer op de begane grond voorzien van een en-suite badkamer, riante living met open maatwerk woonkeuken met spoeleiland, en een fraai aangelegde achtertuin voorzien van berging met een geheel af te sluiten buitenruimte met glazen panelen. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas op de begane grond en op de 1e verdieping voorzien van HR +++ glas met diverse draai-kiep ramen en schuifpui. Deze bijzonder hoogwaardig afgewerkte en ruime woning dient u beslist van binnen te zien om een goede indruk te krijgen. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
758 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.