Direct naar de inhoud
Logo van Anja van de Ven Makelaardij

Laurierplein 45

5643EL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.597

Fotogalerij

Laurierplein 45 Eindhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW. Een heerlijk lichte en ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, een erg groot dakterras en een eigen parkeerplaats op een fijne locatie met prachtig zicht op het plein en de plantsoenen. Veel voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, bos en hei, en uitvalswegen. Locatie: De nieuwe Kruidenbuurt in Stratum is in veel opzichten een bijzondere wijk. Het is een wijk met stedelijke, relatief dichte bebouwing, maar met tegelijkertijd veel ruimte en groen. Met name de openbare ruimte krijgt binnen het plan veel aandacht. Er is een brede laan met forse bomen gemaakt, een drietal ruime en groene pleinen en een autovrij middengebied. Auto’s van bewoners worden zoveel mogelijk uit het zicht geparkeerd in parkeerhoven en in een aantal parkeergarages. Het straatbeeld is afwisselend en gevarieerd, maar er is duidelijk sprake van een herkenbare stijl. Indeling: De entree is overdekt en de hal is licht en fris. Aan de hal grenzen het toilet en de uitgebreide meterkast. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal naar de woonkamer. Deze heeft een erg speelse aanblik met het opstapje naar de leefruimte, de open houten trap naar de verdieping, de vele ramen en de goed uitgeruste open keuken, met kookeiland met eetbar. Op de vloer ligt een lichte PVC tegel met daaronder vloerverwarming. Het zicht op de perken, en het plein is gezellig en vrij. De vele ramen fungeren ook als deuren en het stoepje aan het plein behoort bij de woning. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken/berging te bereiken, een grote opslagruimte met een deur naar buiten. De open houten, witgelakte trap komt uit op de eerste verdieping op de overloop. Op deze verdieping ligt laminaat. Een grote deur komt uit op het ruime dakterras op het Westen. Het terras is geheel ommuurd, heeft een buitenkraantje, en is bestraat met mooi lichte tuintegels. Volop privacy! De slaapkamer is extra ruim en heeft veel lichtinval door de 3 grote ramen in de gevel en de glazen deur naar het dakterras. De badkamer is erg netjes en compleet met een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan en een glazen spatscherm, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met twee wastafels. Een zelfde houten trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de technische ruimte. De beide slaapkamers en de overloop hebben lichte laminaatvloeren. In de eerste kamer is een bureau opgesteld en in de tweede kamer is een vaste kastenwand. De technische ruimte is voorzien van een Remeha cv-ketel uit 2025, een AWB WTW-installatie uit 2009 en gecontroleerd in 2019, en aansluitingen voor de wasapparatuur. En dan blijft er nog voldoende ruimte over voor wat opslag. Bijzonderheden: Bouwjaar 2009 woonoppervlakte 139 m2 dakterras van 27 m2 Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter de woning Energielabel A Dak- gevel- en vloerisolatie Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Kindvriendelijke wijk Een bezichtiging waard Aanvaarding: In overleg ENGLISH TEXT: A wonderfully light and spacious corner house with three bedrooms, a very large roof terrace and private parking in a great location with beautiful views of the square and parks. Many amenities nearby, such as shops, schools, sports facilities, woods and heathland, and major roads. Location: The new Kruidenbuurt neighbourhood in Stratum is a special neighbourhood in many ways. It is a neighbourhood with urban, relatively dense development, but at the same time with plenty of space and greenery. The plan pays particular attention to public space. A wide avenue with large trees has been created, along with three spacious and green squares and a car-free central area. Residents' cars are parked out of sight as much as possible in parking courtyards and in a number of parking garages. The streetscape is varied and diverse, but there is a clear recognisable style. Layout: The entrance is covered and the hall is light and fresh. Adjacent to the hall are the toilet and the extensive meter cupboard. The toilet is modernly tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin. From the hall to the living room. This has a very playful look with the step up to the living area, the open wooden staircase to the upper floor, the many windows and the well-equipped open kitchen with cooking island and breakfast bar. The floor is covered with light PVC tiles with underfloor heating. The view of the flower beds and the square is pleasant and unobstructed. The many windows also function as doors, and the pavement on the square belongs to the property. The utility room/storage room can be accessed from the living room. It is a large storage space with a door to the outside. The open wooden, white-painted staircase leads to the landing on the first floor. This floor has laminate flooring. A large door opens onto the spacious west-facing roof terrace. The terrace is completely walled, has an outside tap, and is paved with beautiful light-coloured garden tiles. Plenty of privacy! The bedroom is extra spacious and has plenty of light thanks to the three large windows in the façade and the glass door to the roof terrace. The bathroom is very neat and complete with a bath, a walk-in shower with thermostat tap and glass splash screen, a second toilet and a wide washbasin unit with two sinks. The same wooden staircase leads to the second floor. Here you will find two bedrooms and the utility room. Both bedrooms and the landing have light laminate flooring. The first bedroom has a desk and the second bedroom has a built-in wardrobe. The utility room is equipped with a Remeha central heating boiler from 2025, an AWB heat recovery unit from 2009 (inspected in 2019) and connections for washing appliances. There is also plenty of space left for storage. Details: Year of construction 2009 Living area 139 m2 Roof terrace of 27 m2 Private parking space on enclosed grounds behind the house. Energy label A Roof, wall and floor insulation Fully equipped with plastic window frames with HR++ glass. Child-friendly neighbourhood. Well worth a visit. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.