Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Laurierplein 49

5643EL Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.618

Fotogalerij

Laurierplein 49 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laurierplein 49 – Eindhoven Deze moderne en instapklare gezinswoning is circa vijf jaar geleden gebouwd en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin. Gelegen aan een gezellig pleintje in een kindvriendelijke buurt woon je hier in een lichte, ruime en duurzame woning die volledig klaar is voor de toekomst. Ligging De woning in de Kruidenbuurt in Stratum, gelegen aan het Laurierplein, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. De woning ligt aan een pleintje en beschikt over een afgesloten parkeerterrein met poort, waar iedere woning een eigen parkeerplaats heeft. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Begane grond Entree Via de voordeur kom je binnen in de lichte hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de leefruimte. De woning is voorzien van hoge plafonds en een moderne marmoleum vloer (met de uitstraling van een gietvloer), die doorloopt over de gehele begane grond. Toilet Het toilet is uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Leefruimte De woonkamer en keuken vormen samen één open leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is het hier licht en ruimtelijk. In de woonkamer bevindt zich een extra diepe trapkast voor praktische bergruimte. Keuken De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Siemens: combi-oven/magnetron, stoomoven, grote koelkast, vriezer en een Quooker kraan. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, aangesloten op een warmtepompinstallatie, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. Tuin De tuin is onder architectuur aangelegd en verzorgd ingericht. Er is een houten berging aanwezig met elektra en een achterom. Een fijne buitenruimte die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – achterzijde Momenteel ingericht als kinderkamer en voorzien van een dubbel draai-kiepraam en veel kastruimte. Badkamer 1 Badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafel, kraan en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en heeft een fijne moderne uitstraling. Slaapkamer 2 – voorzijde Zeer ruime slaapkamer met een breed raam wat zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de tweede badkamer en de trap naar de derde verdieping. Slaapkamer 3 – achterzijde Grote slaapkamer met dubbel draai-kiepraam. Badkamer 2 Volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad, hangcloset, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en inbouwspots. Slaapkamer 4 – voorzijde Ruime slaapkamer met grote raampartij en veel lichtinval. Derde verdieping De overloop biedt toegang tot de technische ruimte en de vijfde slaapkamer. Technische ruimte Hier bevinden zich de warmtepomp (Mitsubishi Ecodan Heating), boiler, WTW-installatie (Zehnder WHR), omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 5 – voorzijde Momenteel ingericht als kantoorruimte en voorzien van grote raampartijen en vaste inbouwkasten. Bijzonderheden - Bouwjaar 2009 - Volledig instapklaar - Voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers - Duurzaam en energiezuinig - Warmtepomp met koeling en vloerverwarming in gehele woning - HR++ glas - 12 zonnepanelen - Hoge plafonds - Architectonisch aangelegde tuin - Afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats en laadpaal - Gelegen aan een gezellig pleintje in kindvriendelijke buurt - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
612 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.