Direct naar de inhoud
Logo van LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Lavendelplein 133

5643EH Eindhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Lavendelplein 133 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Lavendelplein 133 in Eindhoven, gelegen in stadsdeel Stratum, in de geliefde en moderne Kruidenbuurt. Deze jonge woonomgeving staat bekend om haar rustige, ruim opgezette karakter en groene inrichting. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Eindhoven, ASML, Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast ligt de Stratumse Heide op korte afstand, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Zodra je de woning nadert, valt direct de verzorgde en eigentijdse uitstraling op. Je parkeert comfortabel op je eigen parkeerplaats, voorzien van een laadmogelijkheid voor een elektrische auto, een luxe en toekomstbestendige toevoeging. Bij binnenkomst ervaar je meteen de rust en het licht. De strakke afwerking en moderne materialen zorgen voor een stijlvolle en warme basis. Je loopt door naar de leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met buiten en een aangename lichtinval gedurende de dag. Dit is een plek waar het dagelijks leven vanzelf samenkomt, van ontspannen ochtenden tot gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een strak, minimalistisch design met hoogwaardige apparatuur. Terwijl je kookt, blijf je altijd in contact met de rest van de ruimte, waardoor het een ideale plek is om samen te komen en te genieten. Via de achterzijde stap je de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin in. Hier ervaar je direct een gevoel van privacy en comfort. Onder de stijlvolle overkapping ontstaat een tweede leefruimte, waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een drankje na werk of een rustig moment voor jezelf, deze tuin biedt het allemaal. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime en lichte kamers, die flexibel in te delen zijn als slaapkamers, werk- of hobbyruimte. De rustige afwerking en het gebruik van natuurlijke kleuren zorgen ervoor dat elke ruimte prettig en uitnodigend aanvoelt. De badkamer is luxe uitgevoerd en straalt comfort uit, met hoogwaardige materialen, een strakke afwerking en een moderne uitstraling. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Of je nu extra slaapkamers wenst, een thuiskantoor nodig hebt of een plek zoekt voor ontspanning, hier kan het allemaal. Daarnaast vind je hier een praktische technische ruimte met opstelling voor wasapparatuur en extra bergruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de duurzame en energiezuinige uitvoering. Met een uitstekend energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De warmtepomp, het WTW-systeem en de 16 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening en een hoog wooncomfort. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming, die tevens kan koelen, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Wat deze woning bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen luxe, ruimte, duurzaamheid en wooncomfort, gecombineerd met een moderne uitstraling en een fijne ligging in een jonge, levendige wijk. Een instapklare woning waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. Highlights: - Gelegen in de populaire stadsdeel Stratum - Instapklare, moderne woning - Luxe keuken en sanitair - Volledig voorzien van vloerverwarming (ook koeling) - Energielabel A+++ - Warmtepomp en WTW-systeem - 16 zonnepanelen - Zonnige tuin met overkapping - Eigen parkeerplaats met laadpaal Instapklaar, duurzaam en tot in detail verzorgd. Een woning waar je niets meer aan hoeft te doen, behalve verhuizen. Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
534 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5643

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.