Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Le Sage ten Broeklaan 11

5615CP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.040

Fotogalerij

Le Sage ten Broeklaan 11 Eindhoven
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, kleurrijk en comfortabel wonen op een toplocatie tegenover het Stadswandelpark in Eindhoven! Dit bijzondere appartement ligt in het geliefde TheaterKwartier en springt direct in het oog dankzij de prachtige tuinkamer met kleurrijke ramen aan twee zijden. Deze ruimte is niet alleen een visuele eyecatcher, maar ook een heerlijke plek om te ontspannen. In tegenstelling tot de bovenliggende woningen beschikt dit appartement niet over een balkon, maar over een charmant privé tuintje aan de zijkant van het gebouw, waar je volop geniet van rust en groen in hartje stad. Hier woon je aan de rand van het centrum, tegenover het Stadswandelpark en het iconische Parktheater. Het park biedt volop ontspanning, en het Stadspaviljoen is dé plek voor een gezellige lunch, borrel of diner. De dynamiek van de binnenstad met haar winkels, speciaalzaken, horeca en cultuur ligt op steenworp afstand. De Technische Universiteit, High Tech Campus en Strijp-S zijn uitstekend bereikbaar – binnen 10 minuten op de fiets sta je er. APPARTEMENTENGEBOUW Aan de voorzijde vind je een stijlvolle, overdekte entree met brievenbussen en een bellentableau met intercom. De centrale hal is ruim en licht, voorzien van een lift en trappenhuis. Via de achterzijde is het gebouw ook toegankelijk, ideaal voor fietsers en automobilisten. HET APPARTEMENT Dit appartement ligt op de begane grond en heeft een verrassend ruime indeling. Je betreedt het via een lange hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. De lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking geven het geheel een moderne, rustige uitstraling. De woonkamer met open keuken is royaal opgezet (meer dan 40 m²) en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De speelse plafondhoogtes en de karakteristieke betonnen pilaar geven de ruimte een eigentijds karakter. Er is plek voor een royale zithoek, een grote eettafel én een extra zithoek of werkplek. De open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle wandopstelling met marmerlook blad en achterwand. Voorzien van alle gemakken: een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. In de inpandige berging is ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. De badkamer en toiletruimte zijn uitgevoerd in lichte, neutrale tinten. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en grote spiegel. De twee slaapkamers zijn geschikt als master bedroom en (kinder)kamer of werkkamer. Vanuit de master bedroom heb je toegang tot de prachtige tuinkamer met kleurrijke glas-in-loodachtige ramen en een strak gestuct plafond (2020). Deze sfeervolle ruimte doet momenteel dienst als kleedkamer, maar is multifunctioneel in te richten. EXTERIEUR In plaats van een balkon beschikt dit appartement over een bescheiden, groene tuin aan de zijkant van het gebouw. Een unieke buitenruimte voor deze locatie – perfect voor een tuinset, bloempotten of gewoon om te genieten van de buitenlucht in alle privacy. De ligging aan de zijkant zorgt voor een rustige sfeer, met toch zicht op het groen van de omgeving. BIJZONDERHEDEN - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via HR-ketel; - Kleurrijke, sfeervolle tuinkamer aan twee zijden; - Twee slaapkamers; - Tuintje aan de zijkant in plaats van balkon; - Eigen parkeerplek op afgesloten binnenterrein; - Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; - Actieve VvE, bijdrage € 224,- per maand; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.