Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Le Sage ten Broeklaan 9 25

5615CP Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.355

Fotogalerij

Le Sage ten Broeklaan 9 25 Eindhoven
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN, STIJLVOL EN PERFECT GELEGEN: JOUW NIEUWE THUIS BIEDT HET ALLEMAAL! Ben je op zoek naar een woning die comfort, stijl en rust combineert met de reuring van de stad om de hoek? Dit luxe 2-kamer appartement aan de rand van een van de mooiste parken van Eindhoven biedt jou het beste van twee werelden. Dankzij de hoge plafonds voelt de woning buitengewoon ruimtelijk en licht aan — een verademing midden in de stad! Met een woonoppervlakte van 59 m², een volledig uitgeruste keuken én een privé-parkeerplaats op een afgesloten terrein (extra waardevol nu er betaald parkeren geldt in de straat!), is dit de perfecte woning voor een starter, stel of iedereen die het stadsleven wil combineren met comfort en gemak. Hotspots als Strijp-S en de High Tech Campus liggen op slechts 10 minuten fietsen. Klaar om jouw nieuwe hoofdstuk hier te beginnen? DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING OP EEN RIJ: Exclusieve locatie aan de rand van groen en rust: Het appartement grenst aan een prachtig park in een rustiek gebied aan de Dommel. Geniet dagelijks van een wandeling of picknick in het groen, terwijl de dynamiek van de stad voelbaar dichtbij is. Centraal gelegen in het TheaterKwartier: Innovatie en cultuur komen samen op deze unieke locatie. Binnen 10 minuten fietsen bereik je bekende plekken als de High Tech Campus, TU Eindhoven en Strijp-S, dé levendige wijk waar verleden en toekomst elkaar ontmoeten. Moderne en luxe afwerking: De woning beschikt over een strakke, lichte open keuken met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en veel kastruimte. De woonkamer is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en strak gestucte wanden. Hoge plafonds & ruimtelijk gevoel: De extra plafondhoogte zorgt voor een ruimtelijke beleving en laat het appartement nog lichter en luchtiger aanvoelen. Flexibel in te delen ruimtes: Naast de ruime slaapkamer is er een extra ruimte in de woonkamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede afgesloten slaapkamer. Volledig comfort in badkamer en sanitair: De sfeervol betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche en een stijlvolle wastafel. Tevens is er een aparte toiletruimte met fonteintje. Privé-parkeerplaats op afgesloten terrein: Geen stress meer over parkeerplek zoeken of parkeerkosten — je eigen plek is altijd beschikbaar. Zeker nu er betaald parkeren geldt in de straat, is dit een groot pluspunt! UITGEBREIDE WONINGSPECIFICATIES STIJLVOL WONEN IN HET THEATERKWARTIER Welkom in het TheaterKwartier, een van de meest gewilde en eigenzinnige wijken binnen de ring van Eindhoven. Hier geniet je van het leven op een manier die eigen voelt. Dit 2-kamer appartement biedt een ideale plek om je thuis te voelen, of je nu een carrièrestarter, creatieveling of een gezellig stel bent. Bij het betreden van het complex voel je de kwaliteit direct: een netjes onderhouden entree met een bellentableau, brievenbussen, en zowel een trap als een lift die je naar jouw appartement brengen. Aan alles is gedacht voor een soepele woonervaring! DE WOONKAMER: LICHT, RUIM EN GROENE UITZICHTEN Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen door de lichte en ruime uitstraling. De combinatie van strak gestucte muren en een warme laminaatvloer zorgt voor een moderne, uitnodigende sfeer. Sta je graag in verbinding met de natuur? Vanuit de grote ramen kijk je uit op de rustige omgeving: een oase van groen zo dichtbij dat je je direct ontspannen voelt. Nodig vrienden of familie uit, en laat ze versteld staan van jouw smaakvolle huis. OPEN KEUKEN: JOUW CULINAIRE SPEELTERREIN Van snelle ontbijtjes tot uitgebreide diners, deze strakke open keuken maakt koken een plezier. Alle apparatuur is modern en gunstig geplaatst, en dankzij de kastruimte is er altijd plek voor al jouw kookbenodigdheden. Zet jouw espresso-apparaat neer, experimenteer met recepten, of geniet gewoon van de gezelligheid van een open keuken tijdens een avond met gasten. MEERTALENT IN DE INDELING Met één zeer ruime slaapkamer ervaar je volop comfort. Maar dat is nog niet alles. Een extra ruimte in de woonkamer kan eenvoudig afgesloten worden om een tweede slaapkamer te creëren. Heb je een hobby, werk je regelmatig vanuit huis of wil je flexibel omgaan met je ruimte? Hier hoef je geen concessies te doen. Verander de inrichting naar eigen wens en ontdek de mogelijkheden! SANITAIR EN OPBERGEN: ALLES WAT JE NODIG HEBT De badkamer is volledig betegeld. Of je nu het liefst geniet van een verkwikkende douche in de ochtend of ontspant met een home spa-moment, deze ruimte biedt volop comfort. Praktisch zijn de aparte toiletruimte en een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine. AFGESLOTEN PARKEERTERREIN & FIETSENSTALLING Last van parkeerproblemen? Niet hier. Je hebt je eigen privé-parkeerplaats op het afgesloten terrein zodat je altijd zorgeloos thuiskomt. En voor de fietsliefhebbers is er een gezamenlijke fietsenstalling, ideaal voor wie in een levendige stad als Eindhoven graag de fiets pakt. MAAK WAAR WAT JE DROOMT! Zie jij jezelf al wonen in dit frisse appartement, wakker worden met uitzicht op het park en jouw dagen moeiteloos combineren tussen werk, ontspanning en vrienden in de stad? Hier kan dat! Het is een woning die zowel rust biedt als het bruisende stadsleven binnen handbereik. Pak een koffie bij een hippe spot in Strijp-S, fiets naar je werk of studie, en geniet van alle gemakken zonder dat je hoeft in te leveren op locatie. Deze woning is perfect voor starters, tweepersoonshuishoudens of iedereen die houdt van een goed doordachte balans tussen werk en privé. Maak snel een bezichtigingsafspraak en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.