Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Lemmenslaan 70

5654JN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.364

Fotogalerij

Lemmenslaan 70 Eindhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Op zoek naar een ruime, betaalbare woning in Eindhoven met drie slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin? Deze tussenwoning is praktisch ingericht, goed onderhouden en gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, scholen en uitvalswegen. De ligging aan de rand van de stad biedt een goede balans tussen bereikbaarheid, groen en stedelijke voorzieningen. Perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een woning met ruimte en gemak. KENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG Gunstige ligging: Gelegen in een woonwijk met supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je de Genneper Parken, het stadscentrum en de High Tech Campus. Goede bereikbaarheid: Uitstekende verbinding met uitvalswegen via de rondweg van Eindhoven. Fietsafstand naar centrum en openbaar vervoer in de buurt. Energiezuiniger wonen: De woning beschikt over energielabel C, kunststof kozijnen en vloerisolatie. Hierdoor bespaar je op de energierekening en woon je comfortabeler. Ruimte en indeling: Uitgebouwde tussenwoning met ruime woonkamer, open keuken met moderne inbouwapparatuur. Drie slaapkamers, nette badkamer en extra bergruimte op zolder. Verzorgde buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating, stenen berging en een degelijke overkapping aan de woning. Gebruiksklaar: Direct te betrekken, zonder grote verbouwingen. De woning is netjes afgewerkt met onder andere een laminaatvloer en strak gestucte wanden. FUNCTIONELE RUIMTE EN EEN DOORDACHTE INDELING Deze tussenwoning is gebouwd op een perceel van 156 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 96 m². Het huis is in de afgelopen jaren uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor het nu beschikt over een ruime, open leefruimte op de begane grond. De woonkamer voelt dankzij de uitbouw opvallend ruim aan. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, de laminaatvloer loopt strak door en de glad gestucte wanden vormen een nette, neutrale basis. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken – met inbouwapparatuur – sluit direct aan op de leefruimte en maakt het geheel praktisch én sociaal. Koken, tafelen en leven komen hier samen in één heldere ruimte. Het toilet is geplaatst op de tussenverdieping en volledig betegeld. Een handige en hygiënische oplossing die de begane grond ontlast. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van voldoende lichtinval en rechttoe-rechtaan van indeling – gemakkelijk in te richten als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is basic maar verzorgd, uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Via de bergkast is de zolder bereikbaar, ideaal voor opslag of als technische ruimte. De mogelijkheden zijn beperkt, maar functioneel en voldoende voor dagelijks gebruik. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsarm. Achter in de tuin staat een stenen berging, geschikt voor het stallen van fietsen, gereedschap of opslag. De overkapping direct aan de woning biedt schaduw in de zomer en beschutting in het tussenseizoen – een praktische toevoeging die het buitenleven verlengt.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.