Direct naar de inhoud
Logo van Sol Makelaardij

Lichtstraat 137

5611XD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.755

Fotogalerij

Lichtstraat 137 Eindhoven
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en comfortabel wonen in hartje Eindhoven. Dit royale keurig onderhouden 3-kamerappartement beschikt over 2 slaapkamers, balkon en heeft tevens een eigen berging én parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast perfect gelegen in het centrum van Eindhoven (Regentenkwartier), op loopafstand van het Wilhelminaplein, waar je gezellige terrassen en restaurants vindt. De winkels van het stadscentrum zijn vlakbij, net als de bushalte en het station. Kortom, een toplocatie! Indeling Begane grond: Appartementencomplex “De Markies” biedt een verzorgde entree met liften en een trapopgang. Vanuit de hal zijn zowel de bergingen als de parkeergarage bereikbaar. Appartement op de 4e verdieping: Bij binnenkomst komt u in een royale hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een kast waar de stadsverwarmingsunit is opgesteld. Verder is er een separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht. De wanden zijn voorzien van stucwerk en een slijtvaste en mooie PVC vloer. Meerdere ramen kunnen open in draaikiepstand. De moderne open keuken beschikt over een hoekopstelling uitgerust met een inductie kookplaat, RVS-schouwkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast, ruim werkblad en achterwand, spoelbak en mengkraan. Daarnaast ruim voldoende opbergruimte waaronder bovenkasten en diverse lades. Aansluitend bevindt zich een grote inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, extra koel/vriescombinatie, opslagruimte, de meterkast (8 groepen) en warmte-terugwininstallatie. Slaapgedeelte: Twee keurig afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van stucwerk wanden en mooie en slijtvaste PVC vloer. Daarnaast is de royale master-bedroom voorzien van een draaikiepdeur naar een ruim balkon aan de West zijde (ca. 6.5m2) De moderne, volledig betegelde en ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, meubel met dubbele vaste wastafel met mengkranen en spiegel, extra badkamerkast en een handdoekenradiator. Overige verdiepingen Parkeerplaats: Separate eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Ideaal gesitueerd t.o.v. de entree/ingang complex. Bijzonderheden • Modern afgewerkt instapklaar 3-kamer appartement in hartje centrum van Eindhoven. • Het gehele appartement is voorzien van stucwerkwanden en PVC vloer. • Eigen berging op de begane grond (van binnen en buitenaf bereikbaar). • Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. • Balkon aan de Westzijde • Lift en trapopgang aanwezig. • Gehele appartement v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas. • Servicekosten bedragen € 178,52 per maand en voor de parkeerplaats € 42,25 per maand. • Energielabel A++. • Toplocatie! Locatie: Het appartement is gelegen op een toplocatie direct in het hart van het centrum van Eindhoven. Binnen een paar minuten lopen bent u direct in het centrum waar allerhande voorzieningen zijn zoals winkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen en het openbaar vervoer aanwezig (directe busverbinding voor de deur). Momenteel wordt hard gewerkt aan de aanleg van het Victoriapark (circa eind 2025 klaar) waar u, te midden van de stad, in het groen tot rust kunt komen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.