Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Limburglaan 103

5616ET Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Limburglaan 103 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STARTERSAPPARTEMENT MET UITZICHT OP GROEN EN DICHTBIJ DE STAD Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een modern afgewerkt appartement met een uitstekende ligging? Dit lichte 2-kamerappartement op de vierde verdieping van het complex ‘Genderparkflat’ is volledig instapklaar. Je woont hier rustig aan een park, maar tegelijkertijd op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Dankzij de goede bereikbaarheid, het keurige afwerkingsniveau én de functionele indeling is dit de ideale eerste koopwoning. Kortom: licht, locatie en comfort komen hier perfect samen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Centrale entree & meterkast: De meterkast met 4 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar bevindt zich aan de galerijzijde. Je komt het appartement binnen via de ontvangsthal, waar ook de intercominstallatie is geplaatst. Lichte en ruime woonkamer: Dankzij meerdere raampartijen baadt de woonkamer in daglicht en geniet je van fraai uitzicht op het park. De open verbinding met de keuken maakt het geheel ruimtelijk en sociaal. Inpandige bergruimte: Handige berging in de hal met aansluiting voor wasmachine, een werkblad én opstelling van de boiler. Comfortabele slaapkamer: De slaapkamer is royaal (ca. 4.40 x 2.75 m), voorzien van laminaat én heeft een schuifpui naar het balkon waar je beschut kunt genieten van de buitenlucht. LICHT, RUIMTE EN STAD – WONEN IN DE GENDERPARKFLAT Aan de rand van het Genderpark, op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, ligt dit perfect afgewerkte startersappartement met een woonoppervlakte van ca. 51 m². De ligging is ronduit ideaal: rustig en groen, maar met het centrum van Eindhoven op nog geen 10 minuten fietsen. Of je nu werkt in de stad, aan de universiteit studeert of juist op zoek bent naar een rustige eerste koopwoning met alle voorzieningen in de buurt – dit appartement is precies wat je zoekt. De centrale portiek van het complex is verzorgd en voorzien van brievenbussen en bellentableau. Via de galerij op de vierde verdieping bereik je de voordeur van het appartement. Direct bij binnenkomst tref je een strakke ontvangsthal met intercominstallatie. De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor eenheid en gemak in onderhoud. Aan je rechterhand vind je een inpandige berging, ruim genoeg voor het opbergen van schoonmaakspullen, voorraad en witgoed. De aansluiting voor de wasmachine is hier handig weggewerkt onder een werkblad. De opstelling van de boiler is eveneens netjes verwerkt in deze ruimte. De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht: dankzij de extra raampartijen aan de parkzijde valt het daglicht rijkelijk binnen. Je zit hier bovendien heerlijk vrij, met uitzicht op het groene park – een uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken grenst direct aan de woonkamer, ideaal voor wie houdt van contact met gasten of een open sfeer. De keuken is functioneel en smaakvol, met een electrischekookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De strakke boven- en onderkasten zorgen voor volop bergruimte, en het werkblad biedt voldoende plek om lekker te kokkerellen. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een toilet en een vaste wastafel – compact, maar alles wat je nodig hebt is aanwezig. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is royaal te noemen. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer als in de rest van het appartement. Via de aluminium schuifpui kom je op de loggia/balkon. Dankzij de beschutte ligging kun je hier ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten – bijvoorbeeld met een goed boek of een kop koffie op zondagochtend. Het complex ‘Genderparkflat’ is onderdeel van een prettige woonomgeving met veel groen. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig rondom het gebouw en de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer (bus en trein) als met de auto ben je zo op weg via de nabijgelegen uitvalswegen. De fiets? Daarmee ben je binnen no time in het centrum of bij TU/e, Fontys of het Philips Stadion. SOCIAL MEDIA POST VOOR FACEBOOK & INSTAGRAM ?? Starters opgelet! Deze woning parel in de Genderparkflat wacht op jou! Licht, lucht én ligging – dit appartement op de vierde verdieping combineert het allemaal. Geniet van het uitzicht op het park vanuit je ruime woonkamer, bereid je maaltijden in de moderne open keuken en start elke ochtend met een frisse bries op je eigen balkon. ?? Nabij centrum Eindhoven ??? 51 m² woonoppervlak ?? Volledig betegelde badkamer ??? Ruime slaapkamer met schuifpui ?? Ideaal gelegen t.o.v. openbaar vervoer & uitvalswegen ?? Wacht niet te lang! Deze woning is zo weg! Plan direct jouw bezichtiging op onze website. #starterswoning #genderparkflat #eindhoven #tekoop #woningmarkt #huisjekopen #droomwoning #parkwonen #instapklaar #openkeuken #lichtwoning #interieurinspiratie #makelaardij #huisvanjetleven

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
167 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.