Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Liviuslaan 77

5624JE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.225

Fotogalerij

Liviuslaan 77 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HOEKWONING MET POTENTIE – JOUW KANS IN PRINSEJAGT! Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime eengezinswoning in de gewilde wijk Prinsejagt een buitenkans! Gelegen in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en prachtige wandelpaden. Met vier slaapkamers, een diepe tuin op het zuidwesten en een ruime woonkamer met open keuken biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. De woning verdient een opknapbeurt, waardoor je het helemaal naar eigen wens kunt moderniseren en indelen. Een ideale kans voor starters en gezinnen die hun droomhuis willen creëren! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Rustig en groen gelegen in de gewilde wijk Prinsejagt, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. - Ideale locatie nabij diverse scholen, het Catharina Ziekenhuis en het prachtige wandelgebied Lieve de Keypark. - Op loopafstand van winkelcentrum Gerritsonlaan, buurtcentrum De Hoeksteen en sportpark Woensel Noord. - Perfect bereikbaar met fiets- en wandelpaden naar de Oude Boschebaan en uitstekende aansluiting op de uitvalswegen. - Ruime gezinswoning met 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten. - Hoekwoning met potentie – maak er jouw droomhuis van! PAK DEZE KANS – EEN HUIS MET KARAKTER EN POTENTIE De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen, maar vraagt om modernisering. De open keuken is functioneel, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen en optimaal in te richten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, een heerlijke plek met veel potentie.  Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met vloerbedekking en behangwanden. De badkamer is vergroot en voorzien van een hoekbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De oude badkamer is nog aanwezig, inclusief leidingwerk en tegelwerk – ideaal als extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede badkamer of wasruimte. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel te vinden zijn. Hier zijn volop mogelijkheden voor extra opbergruimte of een werk- of hobbykamer. Ook deze verdieping verdient een opfrisbeurt, maar biedt een goede basis voor verdere verbetering. BUITENLEVEN  De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van de zon. De stenen berging biedt extra opslagruimte en de achterom maakt de tuin goed toegankelijk. SOCIAL MEDIA POST – FACEBOOK & INSTAGRAM ???? HOEKWONING MET POTENTIE IN PRINSEJAGT! ???? Ben jij een handige starter of zoek je een huis dat je helemaal naar eigen wens kunt maken? Dit is jouw kans! Deze ruime eengezinswoning in de gewilde wijk Prinsejagt biedt alle mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. ??? ? 4 slaapkamers – ruimte genoeg voor het hele gezin! ? Diepe tuin op het zuidwesten ?? ? Ideale ligging nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten ?? ? Volop kansen om te moderniseren en te vernieuwen ?? Pak deze kans en plan snel een bezichtiging! ?? #Kluswoning #DroomhuisMaken #Prinsejagt #Opknapper #WoningMetPotentie #Makelaardij #WonenInEindhoven #WoningTeKoop

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.