Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Locatellistraat 4

5654JE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

Locatellistraat 4 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, garage, tuin op het westen en energielabel A! Deze ruime en goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van circa 115 m² en biedt volop comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een praktische indeling met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een langwerpige tuin met garage, ideaal voor zowel ontspanning als extra bergruimte. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettig woonklimaat en een goede energiezuinigheid. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk Oud-Gestel in Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen; de A2, A50 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Grote werkgevers en innovatiecampussen zoals ASML en de High Tech Campus Eindhoven bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor werkenden in de regio. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin is er toegang tot de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet voorzien van een fonteintje en de meterkast. Woonkamer: De volwaardige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en biedt volop mogelijkheden voor een praktische en sfeervolle indeling. De woonkamer staat in directe verbinding met het eetgedeelte en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime trapkast, wat zorgt voor extra en praktische bergruimte. Keuken: De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een buitendeur naar de achtertuin. De ruime hoekopstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte, wat zorgt voor veel praktische opbergmogelijkheden. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer(s): De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m², 10 m² en 8 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Elke kamer is uitgerust met radiatoren en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en een goede ventilatie mogelijk is. De kamers zijn ruim en flexibel in te delen, waardoor ze bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer kunnen worden gebruikt. Badkamer: De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Dankzij de raampartij is er veel natuurlijk licht en goede ventilatie, en het raam is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, 2025). Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer op de tweede verdieping heeft een oppervlakte van circa 13 m² en een plafondhoogte van 2,70 m, waardoor het een volwaardige en lichte ruimte is. De kamer is flexibel in te richten voor verschillende functies, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte, en is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en is volledig betegeld, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is en volop zon biedt in de middag en avond. Dankzij de ruime indeling is er voldoende plek voor een loungeset, een eettafel of speelruimte voor kinderen. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de ruime garage. De garage van circa 20 m² biedt veel bergruimte en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er natuurlijk daglicht binnenkomt. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 4 volwaardige slaapkamers - Energielabel A, volledig geïsoleerd en dubbel glas - Lichte woonkamer en open keuken met veel bergruimte - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen - Ruime garage van circa 20 m² met lichtkoepel - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, ASML en High Tech Campus Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.