Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Lottistraat 1 A

5654AW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.534

Fotogalerij

Lottistraat 1 A Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEWELDIG APPARTEMENT IN GESTEL – PERFECT VOOR LIEFHEBBERS VAN HET STADSE LEVEN Ben je op zoek naar een instapklaar appartement dat comfortabel, ruim en gunstig gelegen is in een geliefde buurt? Stop met zoeken! Dit prachtige appartement in Gestel, nabij het levendige Franz Leharplein, heeft alles wat je nodig hebt. Ideaal voor eenpersoonshuishoudens, jonge gezinnen, stellen, of stadsavonturiers die snakken naar een combinatie van rust, luxe en een bruisende omgeving. Met een royale woonoppervlakte van 88 m², een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 18 m² en een unieke jaren '30 uitstraling, voelt dit appartement direct als thuis. Bovendien sta je binnen no-time midden in de stad én in de natuur.  WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO UNIEK?  Hieronder hebben we de highlights van deze fantastische woning voor je op een rij gezet:    - Modern appartement in een charmante jaren '30 stijl: Dit eigentijdse appartement maakt deel uit van een kleinschalig, modern appartementencomplex, uitgevoerd in de geliefde jaren '30 stijl.  - Omringd door voorzieningen én natuur: Gelegen op steenworpafstand van het Franz Leharplein, waar je terecht kunt voor een boodschap bij Albert Heijn, een snelle cappuccino bij een lokale barista of zelfs een bezoek aan de kapper. Maar ook het uitgestrekte Genneper Parken is om de hoek voor een lange wandeling of sportieve activiteit. - Uitnodigende indeling: Binnenkomst via de hal die toegang biedt tot de royale woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, een open keuken met moderne hoekopstelling en alle benodigde inbouwapparatuur. Op de bovenste verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers met dakkapellen, een luxe badkamer met ligbad én een aparte technische ruimte.  - Een zonovergoten dakterras: Dagelijks genieten van de zon? Dat kan op het zuidelijk gelegen dakterras van ca. 18 m², compleet met zonwering en een handige buitenkraan.  - Optimaal wooncomfort: Het appartement is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel B, voorzien van dubbele beglazing en een energiezuinige cv-ketel uit 2017. Deze woning is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! - Per direct beschikbaar: Heb je haast? Geen probleem: dit pareltje is snel te betrekken. HET APPARTEMENT IN DETAIL – DIT IS THUISKOMEN Bij binnenkomst in dit fraaie appartement merk je direct dat hier aandacht is besteed aan sfeer, ruimte en licht. Vanaf de eerste stap in de hal voel je je welkom. Dit appartement is perfect ingedeeld om jou het beste wooncomfort te bieden. De begane grond is praktisch ontworpen: via de privé-ingang kom je binnen in de hal die fungeert als de centrale spil naar de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer nodigt uit met grote raampartijen en de charmante openslaande tuindeuren die een zee van licht binnenlaten. Extra bonus? De directe toegang tot je zonnige dakterras. Zie je het al voor je? Een zwoele zomeravond, glas wijn in de hand, en de warmte van de ondergaande zon op je gezicht. Het terras is een waar verlengstuk van je leefruimte – perfect voor barbecues, een eigen kruidentuintje of simpelweg ontspanning met een goed boek. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgevoerd in een functionele hoekopstelling. Deze keuken straalt niet alleen stijl, maar ook praktische luxe uit. Met moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie maak je hier met gemak een uitgebreid diner of een snelle maaltijd. Op de tweede etage gaat het luxe gevoel verder. Een lichte overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van royale dakkapellen. De hoofdslaapkamer straalt rust uit en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en riante kledingkast. Logeerkamer, werkplek, of een kamer voor een opgroeiende spruit? De tweede slaapkamer kan alle kanten op.  De badkamer mag er zeker ook zijn. Denk: een royaal ligbad waarin je de stress van de dag kunt weg laten glijden, een moderne inloopdouche om fris aan de dag te beginnen, een tweede toilet en een elegante wastafel. Daarnaast biedt de verdieping een ruime technische ruimte met plaats voor de wasmachine en droger. De kers op de taart is de slimme ligging. Je woont hierbij letterlijk in een dynamische omgeving: van de praktische voorzieningen op het Franz Leharplein tot de weelderige natuurgebieden zoals het Genneper Parken. Of je nu een fanatieke wandelaar bent, geniet van sporten in de buitenlucht of gewoon even aan de stadsdrukte wil ontsnappen, deze buurt heeft alles wat je zoekt. Ook het centrum van Eindhoven is op fietsafstand, ideaal voor wie graag cultureel vermaakt wordt, hippe restaurants uitprobeert of een middagje shopt. Kortom, hier woon je luxe én centraal, met óveral dichtbij. En… kun je beter thuiskomen? IETS SPECIAAL VOOR JOU? Dit heerlijke appartement in Gestel is snel beschikbaar voor de volgende gelukkige bewoner(s). Heb je interesse? Aarzel niet en plan meteen jouw bezichtiging via onze website – voor je het weet, heb je de sleutel tot jouw nieuwe thuis! HIGHLIGHTS KORT SAMENGEVAT: - Prachtig appartement van 88 m² in Gestel, nabij Franz Leharplein; - Modern uitgevoerd met een charmante jaren '30 uitstraling; - Indeling: Royale woonkamer, open keuken, 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een dakterras (18 m²) op het zuiden; - Op loopafstand van voorzieningen en natuurgebied Genneper Parken; - Energielabel B; Uitstekend geïsoleerd, met een cv-ketel uit 2017 en dubbele beglazing; - Snel beschikbaar en instapklaar.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.