Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Maalakker 18

5625SK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Maalakker 18 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerd en gasloos 3-kamer-appartement op de 1e verdieping met een lichte woonkamer met werk-/slaapkamer, 2e slaapkamer en open keuken, badkamer, balkon, en eigen berging. Het appartement is centraal gelegen in een groene omgeving nabij o.a. Winkelcentrum Woensel XL, het stadscentrum van Eindhoven en directe uitvalswegen (de rondweg en John F. Kennedylaan). Er is voldoende, gratis parkeergelegenheid bij het gebouw en in de straat. Gelegen in het groene stadsdeel Woensel, biedt de wijk Ontginning een rustige en aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Ontginning is dé perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, in een buurt met een fijne leefomgeving. Kortom, wonen in Ontginning betekent wonen in rust, groen en tegelijkertijd vlak bij het beste dat Eindhoven te bieden heeft. Al met al een appartement dat een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen je dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: De centrale entree op de begane grond is voorzien van brievenbussen en een videofooninstallatie. Vanuit deze ruime ontvangsthal bereikt u de diverse appartementen eenvoudig via de lift of het trappenhuis. Tot het appartement behoort ook een eigen berging gelegen op de eerste verdieping van het complex, uitgerust met verlichting. Daarnaast is er in het souterrain een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar. 1e verdieping: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de entree komt u binnen en krijgt u toegang tot de woonkamer, keuken en overige vertrekken. De volledige woning, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is voorzien van een doorlopende, moderne laminaatvloer. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartij een prachtige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De aangrenzende open keuken in U-opstelling is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met extra opslagmogelijkheden en aansluitingen voor wasapparatuur. Via de hal die aansluitend aan de woonkamer gelegen is, zijn de slaapkamers, badkamer en toilet bereikbaar. Achterin ligt de grote slaapkamer van zo'n 15 m2 groot. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is momenteel ingericht als werkruimte, maar is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Beide kamers krijgen veel daglicht door grote raampartijen en bieden directe toegang tot het gezellige balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen in de zon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met meubel en er is een aansluiting beschikbaar voor wasapparatuur. Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een wandcloset met fonteintje. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 72 m2. * Het appartement beschikt over een eigen berging. * De servicekosten bedragen € 314,39 per maand voor het appartement en € 3,39 voor de berging. * Voorschot stookkosten € 65 per maand. Dit wordt uiteindelijk verrekend met het daadwerkelijke verbruik. * De Vereniging van Eigenaren voert een aantoonbaar gezond financieel beleid. Het betreft een gezonde VvE. * Het appartement is gelegen in de wijk Vlokhoven, stadsdeel Woensel aan een groen plantsoen met speeltuintje. Het appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige Winkelcentrum Woensel XL met een breed aanbod van winkels en horeca. Tevens is de woning op korte loopafstand gelegen van het Catharina Ziekenhuis, een basisschool, een bushalte met directe busverbinding naar het centrum van Eindhoven, diverse winkels en een groot groen plantsoen. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.