Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Maria Stuartstraat 25

5616AL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 5.029

Fotogalerij

Maria Stuartstraat 25 Eindhoven
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De belangrijkste kernpunten voor deze parel? Een uitgebouwde begane grond, moderne afwerking, 4 slaapkamers, een riante woonkeuken, energielabel C en het complete pakket aan vooroorlogse stijlkenmerken: Paneeldeuren, glas in loodramen, terrazzovloeren, de erker en als kers op de taart: de fraaie diepe tuin, uniek voor het Vonderkwartier! Ligging? In het gewilde Vonderkwartier, aan een karakteristieke straat op 5 loopminuten van het centrum maar ook op fietsafstand van ASML, Hightech Campus en diverse scholen. We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken. Tot snel? Begane grond: ENTREE Via een overdekte entree bereik je de vestibule voorzien van tegellambrisering en terrazzovloer. HAL De hal is voorzien van een fraaie glas-in-looddeur, tegellambrisering, terrazzovloer trapopgang, verdiepte trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. TOILET Ruime toiletruimte met betegeling, wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Woonkamer en-suite voorzien van parketvloer, erker, natuurstenen schouw en fraaie schuifdeuren tussen de tv-kamer en de tussenkamer. Deze laatstgenoemde kamer staat in directe verbinding met de woonkeuken. KEUKEN Riante en vooral lichte woonkeuken van ca. 27 m2. Deze ruimte is voorzien van een gietvloer, openslaande tuindeuren en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is zeer ruim van opzet (totale lengte ca. 5 meter), geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een composieten werkblad, een spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, heteluchtoven, koelkast, vrieskast en 6 pits gaskookplaat maar natuurlijk ook voldoende laden en bergkasten. De woonkeuken is volledig op het zuiden georiënteerd en is tevens voorzien van 2 dakvensters. Dit zorgt voor een zeer lichte ruimte. De dakvensters zijn elektrisch te openen en te sluiten, ideaal bij warme zomerdagen! In de winter kan je juist genieten van de vloerverwarming want uiteraard is de vloer hiervan voorzien. TUIN Unieke, 20 meter diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin, naar schatting een van de grootste percelen in het Vonderkwartier. De tuin is ook nog eens gesitueerd op het zuiden, ideaal. Gelukkig staan er volwassen bomen en beplanting en dat zorgt voor voldoende beschutting en privacy. De tuin is daarnaast voorzien van terrassen, grasgazon, achterom, overkapping voor fietsen en een ruime berging. Zon? Zeker, in de zomer van 's-ochtends vroeg tot 's-avonds ca. 22:00 uur. BERGING Ruime tuinberging van ca. 15 m2 met elektra. 1e Verdieping: Overloop met een tapijtvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tapijtvloer en openslaande deuren naar dakterras. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een tapijtvloer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een tapijtvloer. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, wandcloset en een wasmeubel met 2 inbouwmengkranen. 2e Verdieping: Ruime open zolderverdieping met een tapijtvloer, dakkapel aan de voorzijde, 2 Velux dakvenster aan de achterzijde, bergzolder en een kast met daarin de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een extra isolatiewand. Deze multifunctionele ruimte is ca. 24 m2 groot en is ideaal voor logees, thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen, etc, maar hier kan indien gewenst ook nog een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: Volledig gemoderniseerd met behoud van het jaren '30 karakter; Gelegen op toplocatie, rustig en toch maar 5 minuten lopen van het centrum; Aan achterzijde uitgebouwd waardoor een open 'woonkeuken' is ontstaan; Totale leefruimte (woonkamer en keuken) van meer dan 50 m2! 4 Slaapkamers en multifunctionele zolderruimte; 9 zonnepanelen; Energielabel C, volledig HR++ glas (uitgezonderd voordeur), gevelisolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie; Verwarming en warmwater via combiketel (Nefit Hybride-ready ketel uit 2023); Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars; Aanvaarding in overleg (4e kwartaal 2025).

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (hybrid-ready) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.