Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Marimbahof 28

5642RZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.952

Fotogalerij

Marimbahof 28 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne topwoning met alle luxe: Marimbahof 28, Eindhoven! Zoek je een instapklare, energiezuinige en uitgebouwde tussenwoning waar werkelijk alles klopt? Dan is de Marimbahof 28 jouw droomhuis! Deze jonge, moderne woning is hoogwaardig afgewerkt, opgeleverd in 2024 en beschikt over het goede energielabel A++++. Hier geniet je van alle hedendaagse luxe en comfort. De woning is gelegen aan het historische gehucht Urkhoven wat bekend staat om haar landelijke groene karakter. Ligging De woning is rustig gelegen aan de Marimbahof, in een jonge en kindvriendelijke wijk in Eindhoven. Alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Begane grond: Licht, luxe en leefcomfort Via de rustige straat kom je de keurig aangelegde voortuin in. Via de voordeur vind je de gang met toegang tot de moderne en keirig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woning is tijdens de bouw uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim en licht. De gehele begane grond is voorzien van gestucte muren en een warme hout-look PVC-vloer en beschikt over vloerverwarming mét topkoeling, wat ideaal is voor elk seizoen. De open keuken, geleverd door Van Diessen, is het culinaire hart van de woning en een echte Eye-catcher. Deze L-vormige moderne keuken is volledig uitgerust met topapparatuur. Je beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en zelfs een klimaatkast voor wijn of dranken. Via de openslaande tuindeuren loop je de fraai aangelegde achtertuin in, welke is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een heerlijk terras, sfeervolle natuur borders en een berging. Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een strakke, moderne badkamer. Alle muren zijn strak gestuct en de gehele verdieping is voorzien van dezelfde kwalitatieve PVC-vloer als beneden. Ook hier geniet u van vloerverwarming in alle ruimtes. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een moderne wastafel met verlichte en verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Ruime zolder en duurzaamheid De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verrassend ruim. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde hoogwaardige PVC-vloer. Er is een afgesloten technische ruimte met de opstelplaats voor de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Duurzaamheid staat hier centraal: De woning is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen, wat resulteert in een extreem laag energieverbruik. Kortom: Dit is de kans om zorgeloos en luxe te wonen in een energiezuinige, moderne en tot in de puntjes afgewerkte woning! Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd • A++++ label • Aanbouw vanuit de bouw • Volledige vloerverwarming op de vloeren • Rustige ligging aan hofje in kindvriendelijke woonwijk met speeltuin om de hoek • Nabij Urkhoven en diverse supermarkten en winkelvoorzieningen • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Wil je deze fantastische tussenwoning zelf komen ervaren? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.