Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Meerbergsven 19

5646HE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Meerbergsven 19 Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--------ENGLISH BELOW-------- Welkom bij Meerbergsven 19 in Eindhoven! Deze royale tussenwoning biedt vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. Dankzij de nette afwerking, praktische indeling en fijne ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in het groen, met alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt in de geliefde woonwijk Gijzenrooi, een rustige en kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheden, basisscholen en winkels in de directe omgeving. Ook natuur en bosrijke wandelroutes zijn om de hoek te vinden. Het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond Hal: Bij binnenkomst kom je in de hal met tegelvloer en vloerverwarming, meterkast en het volledig betegelde toilet met een closet, handige nis en fonteintje. Woonkamer: Vanuit de hal bereik je de aan de achterzijde de royale woonkamer, voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk op wanden en plafonds en vernieuwde binnendeuren en kozijnen. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige woonsfeer. Keuken: Aan de voorzijde ligt de open keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten en badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 11m2) : Is gelegen aan de voorzijde, deze kamer is voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten. De tweede slaapkamer (ca. 14m2): Is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van vloerbedekking. De derde slaapkamer (ca 9m2): Gelegen aan de achterzijde, is de kleine slaapkamer ook voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten. De badkamer is in 2008 vernieuwd en voorzien van een hoekbad, ruime inloopdouche, closet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (AWB HR-Combi, 2005). De vierde slaapkamer (ca. 18 m2) is een ruime zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvrij en biedt volop privacy, ideaal om te genieten van het buitenleven. Met een terras, berging en achterom is dit een praktische en fijne buitenruimte. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Gijzenrooi - Vier ruime slaapkamers - Royale woonkamer met vloerverwarming - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Energielabel B --------ENGLISH-------- This spacious terraced house offers four bedrooms, a bright living room with an open kitchen, a modern bathroom, and a low-maintenance backyard with plenty of privacy. Thanks to its neat finish, practical layout, and excellent location, this is the ideal home for families who want to live comfortably in green surroundings with all amenities close by. The property is located in the popular residential area of Gijzenrooi, a quiet and child-friendly neighborhood with plenty of playgrounds, primary schools, and shops within walking distance. Nature and forest walking trails are also just around the corner. Eindhoven city center can be reached within minutes, as well as several main roads and public transport connections. Layout Ground floor Hallway: Upon entering, you step into the hallway with tiled flooring and underfloor heating, a meter cupboard, and a fully tiled toilet with a closet, handy niche, and washbasin. Living room: From the hallway, you access the spacious living room at the rear, featuring underfloor heating, sleek plastered walls and ceilings, and renewed interior doors and frames. Large windows provide plenty of natural light and create a pleasant living atmosphere. Kitchen: At the front is the open kitchen with a granite countertop and built-in appliances, including a dishwasher, combi oven, ceramic hob, extractor, and refrigerator. First floor On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, two of which include practical built-in wardrobes, and the bathroom. First bedroom (approx. 11 m²): Located at the front, with carpet flooring and built-in wardrobes. Second bedroom (approx. 14 m²): Located at the rear, also with carpet flooring. Third bedroom (approx. 9 m²): A smaller rear-facing bedroom with carpet flooring and built-in wardrobes. The bathroom, renovated in 2008, is equipped with a corner bath, spacious walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity unit. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. Here you’ll find a separate laundry room with connections for washing appliances and the central heating boiler (AWB HR Combi, 2005). The fourth bedroom (approx. 18 m²) is a spacious attic room, ideal as a bedroom, home office, or hobby room. Outdoor space The backyard is low-maintenance and offers plenty of privacy, making it perfect for enjoying outdoor living. With a terrace, storage shed, and back entrance, this is a practical and pleasant outdoor area. Key features: Located in the sought-after, child-friendly Gijzenrooi neighborhood Four spacious bedrooms Generous living room with underfloor heating Bathroom renovated in 2008 Low-maintenance garden with storage shed and back entrance Energy label B

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5646

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.