Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Meerplein 89

5658LL Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.488

Fotogalerij

Meerplein 89 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit mooie, instapklare driekamer appartement met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een ruime loggia, een separate berging en een overdekt privé-parkeerplaats in het souterrain. BIJZONDERHEDEN: - Modern driekamer appartement in luxe complex ‘Roland Garros’; - Eigen parkeerplaats en eigen berging in de parkeergarage; - Afsluitbare loggia en balkon met uitzicht over het plein en richting park; - Actieve en gezonde VVE; - Servicekosten ca. € 222,62 per maand. - Centrale ligging in de wijk én bij landschapspark ‘Meerhoven’; - Alle voorzieningen bij de hand en vlakbij uitvalswegen zoals A2 en openbaar vervoer; - ASML, HTC, Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar. ALGEMEEN: De woning ligt in hartje Meerhoven op de tweede etage: heerlijk rustig en tóch overal vlakbij met het park en alle voorzieningen bij de hand. Kom vooral binnen kijken in dit mooie appartement, we laten het je graag zien! CENTRALE ENTREE: Het appartement maakt onderdeel uit van het luxe appartementencomplex ’Roland Garros’. De centrale entree heeft een luxe uitstraling en heeft een trappenhuis, twee liften, een bellentableau met een videofooninstallatie en tenslotte een opstelling van de brievenbussen. APPARTEMENT: Het appartement ligt op de tweede etage. Via een galerij ga je naar de voordeur. Je kijkt weids uit over het grote sedumdak en het landschap daarachter. De hal vormt het centrale gedeelte van het appartement en geeft toegang tot de slaapkamers, berging, toilet, badkamer en de woonkamer met open keuken en balkon. In de hal zijn twee bergkasten met de warmte-terugwin installatie, de stadsverwarmingsunit en de meterkast met o.a. een glasvezelaansluiting. WOONKAMER: De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen. Op de vloer van de woonkamer ligt een fraai laminaat met brede planken. Het is een grote, lichte kamer waar plaats genoeg is voor een eethoek, een ruime zithoek en een werk- of speelhoek. Aansluitend is de ruime loggia en balkon. KEUKEN: Wat een beauty van een keuken! De moderne, open keuken in hoekopstelling is van 2021 en is uitgevoerd in strakke witte kasten en grote (bestek) lades met soft close. Een mooi geheel met het granieten aanrechtblad met en de prachtige achterwand. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvries, diepe spoelbak met uittrekbare kraan, inductie kookplaat, schuine vlakscherm afzuigkap (recirculatie), combi-oven en vaatwasmachine. Er is volop werk- en bergruimte onder andere door de extra bovenkast met geïntegreerde spotverlichting. Alles bij de hand om met je kookkunsten aan de slag te gaan en heerlijk te genieten. LOGGIA: Vanuit de eethoek loop je zo de ruime loggia op die door het plaatsen van glazen deuren is veranderd in een tuinkamer. Op zonnige dagen kun je de deuren openzetten. Wordt het wat kouder en staat er meer wind, dan sluit je de deuren en geniet je nog steeds van de zon. Vanuit de loggia kijk je uit over het plein en nóg verder zodat er altijd wel wat te zien is. Tegelijk is het hier heel rustig. BADKAMER: De moderne, geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met strakke glazen wanden en een wastafel met meubel met daarboven een planchet en een spiegel met verlichting. In de hoek is een verticale badmeubel voor je handdoeken en toiletspullen. En tenslotte is er een aansluiting voor de wasmachine. SLAAPKAMERS: Het appartement heeft twee slaapkamers. Deze liggen aan weerzijden van de hal. De grootste slaapkamer is heerlijk ruim en kun je naar wens indelen. De andere slaapkamer zou je ook als werkkamer kunnen gebruiken. De ramen van de slaapkamers kijken vrijuit over het grote sedumdak en het daarachter gelegen landschap. PARKEERGARAGE: In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats. Het appartement heeft een inpandige bergruimte, maar daar blijft het niet bij: in het souterrain is er nóg een berging van bijna 8 m2. LOCATIE: Het appartement ligt in het centrum van Meerhoven, aan de rand van het park met o.a. een speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Zodra je het complex verlaat ben je meteen bij de winkels zoals AH, Jumbo, Lidl, een warme bakker, eetgelegenheden, slijterij/delicatessenwinkel "De Smaakbeleving", Hema, Kruidvat, kapper, schoonheidssalon en naast het gezondheidscentrum ook een kinderdagverblijf. Eigenlijk te veel om op te noemen. Werkelijk alles is bij de hand: diverse scholen, de International School, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, het spilcentrum, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Ook Eindhoven Airport en het stadscentrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken. Meerhoven kent twee aansluitingen op de Randweg Eindhoven (N2/A2). Kom kijken, we laten je dit prachtige appartement graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
297 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.