Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Midaslaan 25

5631BD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.829

Fotogalerij

Midaslaan 25 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning met mogelijkheid tot 4 volwaardige slaapkamers, grote dakkapel aan de achterzijde en een recent geplaatste luxe terrasoverkapping waar je heerlijk kunt genieten tijdens de warme nazomerdagen. De woning is voorzien van houten kozijnen, rolluiken, hr-ketel uit 2021 en heeft een energielabel C. De woning is gelegen op een kindvriendelijke en gewilde locatie in de wijk "Oude Gracht". Er is voldoende parkeergelegenheid in de recent opnieuw aangelegde straat en aan het einde van de straat loopt u zo een fraai wandelgebied in. Vele voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum met diverse supermarkten, een basisschool en kinderopvang. Let op! In het meetrapport staat de zolder ingemeten als overige inpandige ruimte, omdat deze een hoogte heeft van 1.88 m. i.p.v. 2.00 m. Hierdoor lijkt de woning een klein woonoppervlakte te hebben, echter voelt de zolderverdieping als volwaardige woonruimte. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree met travertin vloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. De entree geeft toegang tot de praktische trapkast met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, de woonkamer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Sfeervolle woonkamer van (ca. 30 m² excl. keuken) met een combinatie van schoon metselwerk en granol wandafwerking. De kamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin. Keuken Open keuken met Siematic inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Tevens is er voldoende werkruimte op het granieten werkblad. Via de achterdeur is er toegang tot de overkapping en achtertuin. 1e verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 2 royale slaapkamers, de badkamer en inloopkast waar gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Er is een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (4.34 x 3.56 m.) voorzien van laminaatvloer, structuur wandafwerking en ingebouwde kastruimte. Er is een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen, isolerende beglazing en rolluik. Inloopkast Aan deze slaapkamer is een royale inloopkast gesitueerd (3.37 x 2.07 m.) waar de laminaatvloer in is doorgelegd. Door het verplaatsen van de deuropening kan hier gemakkelijk een volwaardige extra slaapkamer gecreëerd worden. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.65 x 2.86 m.) met laminaatvloer, structuur wandafwerking en ingebouwde kastruimte. Er is een groot raampartij met houten kozijnen, isolerende beglazing en rolluik. Badkamer Volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming. De badkamer beschikt over een royale separate douchecabine, wastafel incl. wastafelmeubel en designradiator. Toilet Volledig betegelde separate toiletruimte met hangcloset. 2e verdieping: Let op! In het meetrapport staat de zolder ingemeten op overige inpandige ruimte, omdat de plafondhoogte 1.88 m. is i.pv. 2.00 m². Desondanks voelt deze zolder als volledige woonruimte. Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met op de overloop de HR-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2021). Let op! Leaseketel, maandelijkse kosten €28,92. Daarnaast zijn hier de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur geïnstalleerd is er voldoende bergruimte onder de knieschotten. Slaapkamer 3 Door de geplaatste dakkapel (kunststof, dubbel glas + rolluik) is er een royale zolderkamer (3.13 x 4.22 m.) De slaapkamer beschikt over houtlook laminaatvloer, neutrale wandafwerking, inbouwspots en een grote hoeveelheid aan bergruimte. Tuin De woning heeft een zonnige achtertuin gesitueerd op het westen welke via een achterom toegankelijk is. De onderhoudsvriendelijke tuin is afgewerkt met luxe tegels en houten borders. Aan het woonhuis is in 2021 een houten terrasoverkapping geplaatst over de volledige breedte van de woning. Deze terrasoverkapping is voorzien van een lichtkoepel en houten lamellen. Aan de achterzijde van het perceel is nog een praktische berging gelegen, voorzien van elektra (3.42 x 2.29 m.). Aan de berging is nog een stuk overkapping. Bijzonderheden: · Royale en instapklare middenwoning; · Volledig voorzien van rolluiken; · Grote dakkapel aan de achterzijde (kunststof); · Complete Siematic inbouwkeuken; · Mogelijkheid tot 4 royale slaapkamers; · Energielabel C; · Heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met luxe terrasoverkapping; · Ruime berging aan de achterzijde van het perceel; · Lease ketel Intergas €28,92 p/m; · Gewilde kindvriendelijke locatie; · Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving; · Beschikbaar begin 2026!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.