Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Moersbergen 1

5653NA Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.985

Fotogalerij

Moersbergen 1 Eindhoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare half vrijstaande levensloop bestendige bungalow met energielabel B, vloerverwarming en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met overkapping en diverse bergingen. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Genderbeemd. Welkom! De verzorgde voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en siergrind en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. Het overdekte entree zorgt voor een comfortabele en droge binnenkomst. Daarnaast beschikt de woning over een aparte oprit met eigen laadpaal (ter overname) en parkeerplaats. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming (doorlopend in gehele woning) en strak gestucte wanden. Hier bevindt zich een moderne meterkast met slimme meters. Vanuit de hal is het volledig betegelde gasten-toilet bereikbaar, uitgerust met een hangcloset, fontein en ventilatie. Daarnaast beschikt de hal over een bergkast. Hier bevindt zich de cv-installatie, groepenkast, watermeter, gasmeter, en de omvormer van de zonnepanelen. Living en open keuken De lichte living is afgewerkt met gestucte wanden en een lichte tegelvloer. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de overkapping is er een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Het draaikiepraam aan de zijkant is voorzien van hor en elektrische screen. In 2024 is er een airconditioning geïnstalleerd die zowel kan koelen als verwarmen. De open keuken in L-opstelling (2019) is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast met vriezer, vaatwasser op hoogte en een combi-oven. Het geheel wordt compleet gemaakt met een fraai granieten werkblad, Quooker, spoelbak en een inductiekookplaat met Bora afzuiging met koolstoffilter. Slaapvertrekken De woning beschikt over een ruime slaapkamer met gestucte wanden en grote raampartijen met draaikiepraam, dauerlüftung en hor, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van gestucte wanden, een draaikiepraam met dauerlüftung en een screen en hor. De hoofdslaapkamer beschikt over een ensuite badkamer, uitgevoerd met een hangcloset, inloopdouche en een wastafel met meubel. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De badkamer is afgewerkt met een designradiator en mechanische ventilatie. Tuin De verzorgde onderhoudsarme achtertuin is sfeervol ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgras. Onder de overkapping, voorzien van een ventilator, is het heerlijk zitten en is er direct toegang tot de woning. De tuin beschikt over diverse beplanting, waaronder een perenboom, treurwil, photinia en hortensia. Voorin bevindt zich een geïsoleerde schuur met dubbel glas en elektra. Daarnaast is er een tweede schuur aanwezig, eveneens voorzien van elektra, verwarming, een fontein met mengkraan en een afvoer voor een chemisch toilet. De tuin is verder uitgerust met een buitenkraan, buitenverlichting en een ruime achterom met grote poort en een kleine poort, waardoor er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld het stallen van een camper of caravan, of het plaatsen van een zorgwoning. Tevens is er een camerasysteem aanwezig (ter overname) en een zonnescreen, die over de overkapping gespannen kan worden. Eveneens ter overname. Algemeen: • Bouwjaar: 1974 • Energielabel B • Plat dak vernieuwd in 2020 • Alle muren gevoegd in 2024 • Kruipruimte onder de vloer in 2025 geïsoleerd • 8 zonnepanelen uit 2019 • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018) en horren • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (4 apart regelbare groepen) • Voorzien van diverse slimme toepassingen (apps), hierdoor is temperatuur en verlichting op afstand regelbaar. • De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Genderbeemd in stadsdeel Gestel, met vrij uitzicht op groen en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen en sportmogelijkheden op loopafstand, ook de Genneper Parken, de Dommel en het Prehistorisch Dorp liggen dichtbij • Op 10 fiets minuten van ASML, MMC Veldhoven en 5 fiets minuten van High Tech Campus. Goede verbinding met uitvalswegen en het OV. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
291 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.