Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Mortierlaan 147

5641WC Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

Mortierlaan 147 Eindhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden patiowoning is uitgebouwd, in 2015 geheel gemoderniseerd, voorzien van goede isolatie én vloerverwarming. De woning heeft een speelse indeling: een lichte sfeervolle living met 4 openslaande tuindeuren, een royale keuken, 3 grote slaapkamers, een moderne badkamer en een strak aangelegde, privacy biedende patiotuin. Op de begane grond is bovendien een inpandige, multifunctionele ruimte gerealiseerd die thans gebruikt wordt als was- en bergruimte maar die ook ideaal is om er een werkkamer/kantoor/extra slaapkamer of badkamer te creëren. Zo is de woning eveneens fijn en eenvoudig levensloopbestendig te maken! Rustig gelegen bij een brede groenstrook in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Muschberg (stadsdeel Tongelre) aan een verkeersvrij pad op korte afstand van winkelcentrum 't Karregat, natuur, scholen, sportvoorzieningen, het bruisende stadscentrum en diverse uitvalswegen. Begane grond: De ruime ontvangsthal is uitgevoerd met een handige vaste kastruimte, meterkast, solartube in het plafond en een garderoberuimte. De leefruimte kom je binnen via de royale, lichte keuken waar zich een moderne keukeninstallatie in wandopstelling aan beide zijden bevindt. De keuken is voorzien is van een rvs spoelbak met quooker, diverse kastruimte en inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, brede oven, koelkast, magnetron en vaatwasser. Boven het aanrecht bevindt zich een grote raampartij die een fijne lichtinval alsmede een prettig uitzicht biedt op de patiotuin. Er is een uitgebouwde, royale en multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als praktische inpandige berging c.q. wasruimte/bijkeuken. De ruimte is voorzien van een gootsteen, de cv ketel, unit van de vloerverwarming, een raam, een aansluiting voor de was apparatuur en riante bergruimte. Ook is er zowel een deur naar de patiotuin als een deur naar de Mortierlaan. De ruimte is ideaal en multifunctioneel te noemen aangezien het ook eenvoudig kan worden omgetoverd tot slaapkamer met badkamer of juist als werkkamer/kantoor aan huis. Vanuit de keuken is er een doorloop naar een portaal met toegang tot een handige bergruimte, de trapopgang naar de verdieping en een ruim, modern toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime lichte living geniet een fijne lichtinval, is uitgevoerd met een brede glazen pui uitgerust met kamerhoge raampartijen en vier openslaande deuren naar de patiotuin. In de living voel je je prettig betrokken met de tuin: buiten is binnen en andersom. 1e verdieping: De ruime overloop op deze verdieping biedt toegang tot 3 royale slaapkamers alsmede een moderne, lichte badkamer. De vernieuwde badkamer is voorzien van een wastafel, een inloopdoucheruimte, een 2e toilet, handdoeken radiator, lichtspotjes en een raam met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. Buitenruimte: De modern en strak aangelegde patiotuin is totaal privacy biedend, heerlijk zonnig en uitgevoerd met een groot terras, een zonneluifel en gezellige plantenvakken. Kenmerken: - Keurig onderhouden, uitgebouwde patiowoning; - In 2015 volledig gemoderniseerd; - Goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond; - Speelse indeling met veel lichtinval; - Royale living met vier openslaande tuindeuren; - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur; - 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet; - Multifunctionele inpandige ruimte, geschikt voor o.a. kantoor, slaapkamer of badkamer; - Eenvoudig levensloopbestendig te maken; - Strak aangelegde, privacy biedende patiotuin met terras en zonneluifel; - Volop (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Rustige ligging aan verkeersvrij pad nabij groen, winkels, scholen en uitvalswegen; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
495 m³
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendlinec HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.