Direct naar de inhoud
Logo van OZQUR Makelaardij

Newtonplein 18

5621CN Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.366

Fotogalerij

Newtonplein 18 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle woning met uitbreidingsmogelijkheden op een centrale locatie Op een goed bereikbare locatie in Eindhoven ligt deze woning met een prettige indeling, veel lichtinval en diverse gebruiksmogelijkheden. Locatie Het Newtonplein is gelegen in een rustige woonwijk in Eindhoven-Noord, met diverse voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij nabijgelegen winkelvoorzieningen, waaronder WoensXL. In de omgeving zijn scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen aanwezig. Ook het Philips de Jonghpark ligt op korte afstand, ideaal voor ontspanning in het groen. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar, evenals Strijp-S. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en A50 eenvoudig te bereiken, wat de ligging ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer valt direct op door de fijne lichtinval en de karakteristieke plafondafwerking, die de ruimte net dat beetje extra geeft. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse opbergkasten, een inductiekookplaat en een oven. Vanuit hier loop je door naar de achterzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich een extra, volledig afgesloten ruimte, een tweede keukenblok. Een praktische en veelzijdige ruimte. Perfect als werkplek aan huis, hobbyruimte of bijvoorbeeld een plek voor gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van: • Twee wastafels • Ligbad met douche • Toilet Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Buitenruimte De L-vormige achtertuin met overkapping biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Bijzonderheden • Energielabel B – duurzaam wonen • Lichte doorzonwoonkamer met karakteristieke details • Drie slaapkamers + mogelijkheid tot extra kamer op zolder • Multifunctionele extra ruimte aan de achterzijde • L-vormige achtertuin met overkapping en berging • Woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Centrale ligging in Eindhoven Deze woning biedt een unieke kans om een karakteristiek huis volledig naar eigen wens te moderniseren. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een werkplek aan huis, of een combinatie van beide – hier vind je alle mogelijkheden in een centrale en aantrekkelijke omgeving. English version Characterful home with expansion possibilities in a central location Located in a well-connected area of Eindhoven, this home offers a practical layout, plenty of natural light, and multiple usage options. Location Newtonplein is situated in a quiet residential area in Eindhoven North, with various amenities nearby. For daily shopping, you can visit nearby stores, including WoensXL. The area also offers schools, sports facilities, and playgrounds. Philips de Jonghpark is close by, ideal for relaxing in green surroundings. The center of Eindhoven is easily accessible, as is Strijp-S. Major roads to the A2 and A50 are also within easy reach, making the location convenient for commuters. Layout Ground floor The entrance leads to a hall with access to the living room. The through-living room immediately stands out due to its bright interior and characteristic ceiling details, adding a special touch. From the living room, you can reach the inner hall with stairs to the first floor and a separate toilet. The kitchen is located at the rear and features various storage cabinets, an induction hob, and an oven. From here, you can access the rear of the property. Adjacent is an additional fully enclosed space with a second kitchen unit – a practical and versatile area. Perfect as a home office, hobby room, or guest area. First floor The first floor features three bedrooms and the bathroom. The bathroom includes: • Two sinks • Bathtub with shower • Toilet Second floor The attic is accessible via a fixed staircase and offers the possibility to create an additional bedroom or workspace. Outdoor space The L-shaped backyard with a covered terrace provides a pleasant spot to enjoy the outdoors. There is also a practical storage shed. Features • Energy label B – sustainable living • Bright through-living room with characteristic details • Three bedrooms + possibility for an extra room in the attic • Multifunctional additional space at the rear • L-shaped backyard with covered terrace and shed • Property with plenty of potential to modernize according to your own taste • Central location in Eindhoven This home offers a unique opportunity to fully personalize a characterful house. Whether you are looking for a spacious family home, a home office, or a combination of both – here you will find all possibilities in a central and attractive location.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5621

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.