Direct naar de inhoud
Logo van Anja van de Ven Makelaardij

Nicolaas Beetsstraat 11

5615JH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.227

Fotogalerij

Nicolaas Beetsstraat 11 Eindhoven
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Karakteristiek appartement met prachtige originele details, met ruime eetkeuken, woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, gelegen in de fijnste wijk van Eindhoven: “De Schrijversbuurt”. Deze woning maakt deel uit van een monumentaal appartementencomplex uit 1922. Locatie: De “Schrijversbuurt” is een begrip in Eindhoven. De buurt wordt gekenmerkt door de veelzijdige, veelal karakteristieke vooroorlogse bebouwing, en daarom met recht de status heeft van ‘beschermd stadsgezicht’. Het stadscentrum ligt “om de hoek”, maar toch is de omgeving rustig en groen dichtbij de rivier De Dommel en de parken rondom. Veel scholen en winkels, gezellige terrasjes en restaurants, de Genneper Parken liggen op loopafstand, en nagenoeg alle sportvoorzieningen op fietsafstand. Dichtbij de Ring dus in een mum van tijd naar alle windstreken en de grote werkgevers zoals ASML en Philips HTC. Indeling. De originele houten voordeur opent naar de trapopgang die leidt naar de eerste verdieping met een kleine overloop. Een paneeldeur met glas-in-lood biedt toegang naar de woning. De entree is een brede hal met vloerbedekking, een ruime vaste kast en een bijzondere radiator. Aan deze hal grenzen de eetkeuken, de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De woonkamer heeft nog de originele indeling met en-suite deuren en de bijbehorende kasten aan weerszijden, natuurlijk met paneeldeuren. Ook het hoge plafond met sierlijsten verkeert in een uitstekende originele staat. Op de vloer ligt een mooie houten vloer met een eiken toplaag. De ruime eetkeuken is aan de voorzijde met een aanrecht in een hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad. In dit blok zijn de koelkast en de vaatwasser ingebouwd. Een los gasfornuis met grote oven staat onder een schouw. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel, de zonneboiler, de omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Er is voldoende bergruimte in de vaste stellingkast. In de woonkamer aan de achterzijde is nog de originele marmeren schouw aanwezig en de openslaande tuindeuren naar het balkon. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. Een kast is gereserveerd voor de WTW-installatie. Een elektrisch zonneluifel maakt van het balkon een gezellig en beschut zitje. De doucheruimte is nagenoeg geheel betegeld en is voorzien van een thermostaatkraan en een wastafel. Het toilet is daarnaast en ook deze is deels betegeld. De berging ligt achter de woning en is via het gezamenlijke pad bereikbaar. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 67 m2 Bouwjaar 1922 Geheel voorzien van HR++ glas. De gevels zijn recent geïsoleerd door de VvE Zonnepanelen Zonneboiler Voorzetwanden aan de binnenzijde van het appartement. Warmte- en geluidsisolerende vloer. Schilderwerk uit 2021 Servicekosten VvE € 90,= per maand. ENGLISH TEXT Characteristic apartment with beautiful original details, featuring a spacious kitchen/diner, living room with French doors to the balcony, located in the finest neighbourhood of Eindhoven: ‘De Schrijversbuurt’. This property is part of a monumental apartment complex dating from 1922. Location: The ‘Schrijversbuurt’ is a household name in Eindhoven. The neighbourhood is characterised by its diverse, mostly characteristic pre-war buildings, which is why it rightly has the status of a ‘protected cityscape’. The city centre is ‘around the corner’, yet the area is quiet and green, close to the river De Dommel and the surrounding parks. Many schools and shops, cosy terraces and restaurants, the Genneper Parks are within walking distance, and almost all sports facilities are within cycling distance. Close to the Ring, so you can reach all directions and major employers such as ASML and Philips HTC in no time. Layout. The original wooden front door opens onto the staircase leading to the first floor with a small landing. A panelled door with stained glass provides access to the house. The entrance is a wide hall with carpeted flooring, a spacious built-in cupboard and a unique radiator. Adjacent to this hall are the kitchen/diner, living room, bedroom, bathroom and toilet. The living room still has its original layout with en-suite doors and matching cupboards on either side, naturally with panelled doors. The high ceiling with decorative mouldings is also in excellent original condition. The floor is covered with beautiful wooden flooring with an oak top layer. The spacious kitchen/diner has a corner sink unit with a plastic worktop at the front. The refrigerator and dishwasher are built into this unit. A separate gas stove with a large oven is located under a chimney breast. Adjacent to the kitchen is the utility room with the central heating boiler, solar boiler, inverter for the solar panels and washing machine connection. There is ample storage space in the built-in cupboard. The living room at the rear still has the original marble fireplace and French doors opening onto the balcony. The bedroom is located at the rear and has a door to the balcony. A cupboard is reserved for the heat recovery unit. An electric sun awning turns the balcony into a cosy and sheltered seating area. The shower room is almost entirely tiled and has a thermostatic tap and a washbasin. The toilet is next to it and is also partially tiled. The storage room is located behind the house and is accessible via the communal path. Details: Living area 67 m2 Year of construction 1922 Fully equipped with HR++ glass. The facades have recently been insulated by the owners' association. Solar panels. Solar boiler. False walls on the inside of the apartment. Heat and sound insulating floor. Paintwork from 2021. Service costs owners' association €90 per month.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.