Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Nijenrode 137

5653JE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.427

Fotogalerij

Nijenrode 137 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning in een rustige woonwijk in Eindhoven? Gelegen tussen ASML/HTC en het centrum van Eindhoven vind je deze royale woning met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort én een centrale ligging wil combineren. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - 5 volwaardige slaapkamers - 15 zonnepanelen - Open keuken - Mooie paneeldeuren - Privacy biedende tuin met berging en achterom - Goede locatie: rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Vlakbij uitvalswegen, snelwegen en openbaar vervoer. ALGEMEEN: De ruime opzet is direct merkbaar: van de lichte, sfeervolle woonkamer tot de goed bemeten slaapkamers en de fijne tuin met praktische berging. De woning ligt in de geliefde wijk “De Genderbeemd”, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen – alles op korte afstand bereikbaar. AANZICHT: Als je voor de woning staat, valt meteen de charme van de woning op. Witte, kunststof panelen worden gecombineerd met groene kozijnen en de groene voordeur. Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Naast de woning is een doorgang naar het pad achter de woningen. BEGANE GROND: HAL EN TOILET: Bij binnenkomst kom je in een lichte hal met een fraaie lambrisering. Via de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang, de woonkamer en de toiletruimte. Deze is volledig betegeld, heeft verwarming en is voorzien van een staand toilet gecombineerd met een bijpassend fonteintje. WOONKAMER: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde waar je zo de heerlijke tuin inkijkt. De kamer is meer dan ruim genoeg voor een zit- en eethoek. Het ruimtelijke concept wordt versterkt door de open keuken met uitzicht op de straat en het groene pleintje met speeltuin. Op de vloer ligt een fraai parket en de lange muur tussen de keuken en de achtergevel heeft een schoonmetselwerk-look. Daarachter zit een handige verrassing: de koud- en warmwaterleiding van de keuken wordt hier doorgeleid naar de buitenkraan zodat je bijvoorbeeld een zwembadje snel kunt vullen met warm water of buiten een sopje kunt maken. Een elektrische haard die een heerlijke warmte verspreidt, biedt nóg meer sfeer. De wand aan de andere zijde van de woonkamer heeft een fraaie houten lambrisering. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. OPEN KEUKEN: De keuken staat in een L-opstelling en heeft volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt bovendien uitzicht op de straat en het pleintje. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop je toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. Het is mogelijk om de wand tussen twee kamers weg te halen om een grotere kamer te maken. De kamers zijn praktisch in te richten omdat je nergens schuine wanden hebt. BADKAMER: De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel in meubel en een hangtoilet. De inloopdouche heeft een regendouche, een handdouche en een sprinklerdouche op de thermostaatkraan. De ruimte wordt verwarmd door een elektrische verwarming zodat je de badkamer snel op temperatuur hebt. Het warme water komt van een elektrische boiler. Je kunt er ook voor kiezen om warm water van de cv af te nemen. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping heb je een ruime voorzolder en de vijfde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv en is er een aansluiting voor de wasmachine. Hier is ook de omvormer van de zonnepanelen. Het dak is na geïsoleerd. Op de vloer ligt een laminaat. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. Het plafond van deze kamer volgt de schuinte van het lessenaardak waardoor de kamer heel ruimtelijk voelt. Er is volop lichtinval en ook in deze kamer heb je veel bergruimte achter de schuifdeuren bij de knieschotten. TUIN: De achtertuin is verrassend diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier heb je meerdere terrassen die worden gecombineerd met een gazon en vaste beplanting. De tuin wordt geflankeerd door een houten schutting. Aan de gevel is een waterkraan (warm/koud). Achter in de tuin is een stenen berging met elektra en achter de poort een overkapping voor nóg meer opslagruimte. Achter en naast het perceel is een pad dat je naar de straat leidt. Een heel fijne tuin waar altijd wel ergens schaduw is of juist de zon schijnt. OMGEVING: De woning ligt in een rustige, gemoedelijke en kindvriendelijke omgeving aan een groen pleintje met een speeltuin. Er is volop parkeergelegenheid. Openbaar vervoer is in de buurt en je bent zo in het centrum van Eindhoven en Veldhoven, de snelweg of bij ASML en HTC. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een gewilde locatie in Eindhoven. Absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5653

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.