Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Normandielaan 99

5627HR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: OZQUR Makelaardij

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.975

Fotogalerij

Normandielaan 99 Eindhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Normandielaan 99 – Eindhoven Ruimte, licht en comfort in een kindvriendelijke woonwijk In het rustige en groene stadsdeel Achtse Barrier ligt deze goed onderhouden tussenwoning met drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin op het zuiden, een garage en verrassend veel leefruimte. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen. Hier woon je op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de nette, verruimde hal met garderobe, vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, waar de warme tegelvloer voorzien van vloerverwarming en de grote raampartijen direct opvallen. Dankzij de zuidgerichte ligging valt het daglicht hier royaal naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, strak en modern uitgevoerd met witte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De open verbinding tussen keuken en woonkamer maakt dit een sociale ruimte waar je gezellig samen kunt koken en tafelen. Via een grote schuifpui of deur aan de achterzijde heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zuiden, en beschikt over een praktische garage en een achterom. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De riante badkamer is modern en verzorgd, voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Alles is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een volwaardige extra woonlaag die voor meerdere doeleinden geschikt is. De open ruimte is voorzien van daglicht dankzij een groot dakraam en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of fitnessruimte. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de hoge nok en de open indeling zijn er volop mogelijkheden om deze verdieping aan te passen naar eigen wens. Buitenleven – Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is een absolute plus: gelegen op het zuiden geniet je hier van de hele dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een groenborder en een terras. De vrijstaande garage is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of de auto. De achterom maakt de tuin ook goed bereikbaar vanaf de achterkant van de woning. Locatie – Rustig wonen met alles dichtbij De Normandielaan is gelegen in de gewilde wijk Achtse Barrier, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, een buurtwinkelcentrum, sportvoorzieningen en bushaltes. De snelwegen A2 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met drie ruime slaapkamers en zolderverdieping - 10 zonnepanelen (eigendom) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie - Moderne keuken en badkamer - Zonnige achtertuin op het zuiden met garage en achterom - Kindvriendelijke ligging met veel groen en voorzieningen in de buurt - Energielabel A - Aanvaarding in onderling overleg. Kortom: Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, licht en comfort in een rustige woonomgeving? Dan is Normandielaan 99 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woonplezier dat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.