Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Orchideeënstraat 19

5644NH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.575

Fotogalerij

Orchideeënstraat 19 Eindhoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW Welkom in het mooie Stratum, waar dit droomhuis uit 1929 staat. De voorgevel is een prachtige verschijning en binnen word je omringd door comfort, sfeer en luxe. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan een met een walk-in closet, waardoor deze woning perfect is voor een gezin. De tuin heeft de perfecte zonligging en wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is de circa 20.5 m2 grote garage aan de achterzijde. Dit is een huis om verliefd op te worden! In de directe omgeving vind je alles wat je zoekt. Je kunt lopend naar een van de supermarkten, sportscholen, gezondheidscentra, kinderopvanglocaties en basisscholen. Er zijn speeltuintjes in de buurt en vlak om de hoek is het Gerardusplein, waar op vrijdag een leuke weekmarkt is. Kies je ervoor om zelf ingrediënten te kopen om te koken, of kies je voor het gemak van een afhaal-/bezorgmaaltijd? Er is volop keuze! Met de fiets en het openbaar vervoer zijn het centrum, ASML, de High Tech Campus en de TU/e goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Neem even de tijd om de voorgevel te bewonderen, met fraaie details in het metselwerk en een bloembak bij een van de ramen op de eerste verdieping. Ook in de hal is veel moois te zien, van paneeldeuren tot de originele granitovloer. Onder de trap is een bergkast en de naastgelegen deur geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Eerst gaan we naar de woonkamer, met een lengte van bijna 8 meter. De houten vloer matcht goed met de (werkende) open haard, het stucplafond met subtiele lijst en de kleur van de gestucte muren. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin. Naast de woonkamer is de gezellige en ruime keuken, met een donkere tegelvloer en een deur naar de tuin. Het achterste deel is een fijne plek voor een kop koffie of thee, een hapje en een drankje met uitzicht naar de tuin. De witte keukenopstelling (2016) past goed bij de prachtige vloer en het grote gasfornuis met oven, de afzuigkap, vaatwasser (Whirlpool Maxispace, 2025) en koelkast staan klaar voor gebruik. EERSTE VERDIEPING Aan de voorzijde, op het koele noorden, zijn een ruime tweepersoons slaapkamer en een walk-in closet. Het uitzicht naar het pleintje, met enkele grote bomen, is fraai. De slaapkamer aan de achterzijde, van royaal formaat, is ingericht als kinderkamer. De badkamer is, net als de rest van de woning, in 2016 vernieuwd. Vanaf hier is het dakterras boven de keuken te bereiken en via het raam in de buitendeur valt veel licht naar binnen. Het badmeubel met twee wastafels, de handdoekenradiator, het tweede toilet en de inloopdouche met glazen wand vormen samen een smaakvol geheel. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de derde, tevens mooiste slaapkamer in dit droomhuis. Het dakraam en de ramen in de dakkapel zorgen voor veel lichtinval en de hoge nok versterkt het gevoel van ruimte. De houten vloer en de dakconstructie zijn zwart geschilderd en in een van de hoeken is de opstelling van de wasapparatuur. DAKTERRAS EN TUIN Zowel het dakterras als de stadstuin zijn op het zuiden gesitueerd. Het dakterras op de eerste verdieping is een heerlijke plek om van de zon te genieten, wat de gehele dag mogelijk is! De stadstuin is een fijne buitenruimte met mooie bestrating, een houten vlonderterras en enige vaste beplanting. GARAGE In de hoek van de tuin is een deur naar de circa 20.5 m2 grote garage. Wat opvalt aan deze ruimte zijn het hoge plafond en de elektrisch bedienbare kantelpoort. Voor de fietsen, meerdere kasten en wandrekken is genoeg plek in deze multifunctionele ruimte. BIJZONDERHEDEN - Houten kozijnen, deels met dubbel glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018; - Jaarlijkse inspectie en onderhoud uitgevoerd aan de open haard (papieren aanwezig); - Dakterras met de gehele dag zon; - Ruime garage/hobbyruimte in het achtergelegen gebouw (begane grond); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant ecoTEC plus); - Open haard in de woonkamer; - Meterkast vernieuwd in 2023; - Ventilatie-afzuiging in de badkamer (2025); - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Energielabel C. ----------- Welcome to beautiful Stratum, where this dream home from 1929 awaits you. The front façade is truly stunning, and inside you’ll be surrounded by comfort, atmosphere, and luxury. There are three spacious bedrooms, one of which features a walk-in closet, making this the perfect family home. The garden has the ideal sun orientation, and one of the most attractive features of this property is the approximately 20.5 m² garage at the rear. This is a home to fall in love with! In the immediate vicinity, you’ll find everything you need. You can walk to several supermarkets, gyms, health centers, childcare facilities, and primary schools. There are playgrounds nearby, and just around the corner is Gerardusplein, where a pleasant weekly market takes place every Friday. Will you choose to buy fresh ingredients for cooking, or enjoy the convenience of takeout or delivery? The choice is yours! The city center, ASML, the High Tech Campus, and Eindhoven University of Technology (TU/e) are all easily accessible by bike or public transport. LAYOUT GROUND FLOOR Take a moment to admire the front façade, with its beautiful brickwork details and a flower box by one of the first-floor windows. Inside the hall, you’ll find plenty of character too — from paneled doors to the original granite floor. Under the staircase is a storage cupboard, and the adjacent door leads to the toilet with a small sink. Next, step into the living room, which is nearly 8 meters long. The wooden floor pairs beautifully with the (working) fireplace, the subtly detailed plaster ceiling, and the color of the plastered walls. The sitting area is at the front, while the dining area is at the rear, next to the French doors leading to the garden. Beside the living room is the charming, spacious kitchen, featuring dark floor tiles and a door to the garden. The rear section is a cozy spot for coffee, tea, or a drink while enjoying the garden view. The white kitchen units (installed in 2016) complement the beautiful floor perfectly. The large gas stove with oven, extractor hood, dishwasher (Whirlpool Maxispace, 2025), and refrigerator are all ready for use. FIRST FLOOR At the front, facing the cool north side, there’s a spacious double bedroom and a walk-in closet. The view over the small square with large trees is lovely. The generous rear bedroom is currently used as a child’s room. The bathroom, like the rest of the house, was completely renovated in 2016. From here you can access the roof terrace above the kitchen, and the exterior door’s window lets in plenty of natural light. The vanity unit with double sinks, towel radiator, second toilet, and walk-in shower with glass partition form a tasteful ensemble. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the third — and perhaps most beautiful — bedroom in this dream home. A skylight and dormer windows let in plenty of light, while the high ceiling enhances the sense of space. The wooden floor and exposed roof structure, both painted black, add character. In one corner you’ll find the laundry setup. ROOF TERRACE AND GARDEN Both the roof terrace and the city garden face south. The terrace on the first floor is the perfect spot to enjoy the sun all day long! The city garden is a lovely outdoor space featuring attractive paving, a wooden deck terrace, and some established plants. GARAGE In the corner of the garden, a door leads to the approximately 20.5 m² garage. This space stands out for its high ceiling and electric overhead door. There’s plenty of room for bicycles, storage cabinets, and wall-mounted shelving in this multifunctional area. DETAILS - Wooden window frames, partly double glazed; - Exterior paintwork done in 2018; - Annual inspection and maintenance of the fireplace (documentation available); - Sunny roof terrace with all-day sun exposure; - Spacious garage/hobby area in the rear building (ground floor); - Heating and hot water via a high-efficiency boiler (Vaillant ecoTEC plus); - Working fireplace in the living room; - Electrical panel renewed in 2023; - Bathroom ventilation system replaced in 2025; - Three (potentially four) bedrooms; - Energy label C. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv ketel
Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.