Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Orchideeënstraat 39

5644NJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 4.401

Fotogalerij

Orchideeënstraat 39 Eindhoven
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN STRATUM: HET LEVEN AAN DE ORCHIDEEËNSTRAAT Een heerlijke gezinswoning in een van de populairste buurten van Eindhoven – Stratum. Perfect voor jonge gezinnen, een tweepersoons huishouden, of gezinnen met opgroeiende kinderen die nét wat meer ruimte zoeken. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustige wooncomfort met het bruisende stadsleven praktisch om de hoek. Een royale woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin én een top ligging dicht bij alle voorzieningen maken dit huis simpelweg onweerstaanbaar. Klaar om verliefd te worden op jouw toekomstige thuis? Lees snel verder! DE VOORDELEN OP EEN RIJ - Toplocatie in de wijk Stratum! De Orchideeënstraat ligt in het hart van Stratum, een wijk die bekendstaat om zijn gezellige sfeer met zowel rust als dynamiek. Zowel het bruisende Gerardusplein als dagelijkse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden.     - Groene omgeving met recreatiemogelijkheden   Het Stadswandelpark is slechts enkele minuten verwijderd, ideaal voor een avondwandeling, hardloopsessie of simpelweg genieten van de natuur. In de omgeving vind je ook sportverenigingen voor jong en oud.   - Praktisch én toekomstbestendig wonen Met een energielabel C, negen zonnepanelen en dubbele beglazing biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een duurzame levensstijl.   - Ruimte voor het hele gezin  Met een royale zolderslaapkamer – ideaal als masterbedroom – en maar liefst drie overige slaapkamers, biedt dit huis zeeën van ruimte. Bonuspunt: de mogelijkheid om de zolder op te splitsen in twee kamers!   - Zonnige tuin en praktische voordelen De tuin ligt op het zuiden en biedt volop zonuren. Hier speelt het buitenleven zich af, van barbecue-avonden met vrienden tot ontspannen zomerdagen op je ligstoel. Daarnaast heb je een vrije achterom en een handige berging.  - Instapklaar en per direct beschikbaar vanaf maart 2026 Deze woning is helemaal af en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Wat moet je nog meer wensen?   MAAK KENNIS MET JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Als je de Orchideeënstraat inloopt, voelt het al direct als thuiskomen. Deze straat ademt gezelligheid. De rustige laan met groen omzoomde trottoirs is perfect voor spelende kinderen. Je parkeert je auto makkelijk in de buurt en wandelt naar je voordeur, klaar om een kijkje te nemen in jouw nieuwe droomhuis. EEN WARM WELKOM OP DE BEGANE GROND De voordeur opent zich naar een ruime hal, waar modern en praktisch samenkomen. Hier vind je een toilet en een handige meterkast/provisieruimte. De royale en uitgebouwde woonkamer zal je meteen verrassen. Grote ramen zorgen voor een geweldige lichtinval, en de strakke afwerking geeft een moderne twist aan het huis. Perfect om lekker te relaxen of vrienden over de vloer te hebben. Samen koken wordt een feestje in de open keuken. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en inductiekookplaat – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Via de keuken loop je de bijkeuken in, een praktische ruimte met volop opslagmogelijkheden en aansluiting voor witgoed – nooit meer wasmanden in de weg! De directe doorgang naar de tuin maakt de begane grond een fantastische plek om van het binnen- én buitenleven te genieten. EEN PLEK VOOR IEDEREEN OP DE VERDIEPINGEN  De eerste verdieping beschikt over drie fijne, royale slaapkamers. Voor de kinderen, een thuiswerkplek en wie weet – een inloopkast? Alles is mogelijk. De badkamer is helemaal modern afgewerkt met een inloopdouche, strak wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt dé kers op de taart: een royale zolderkamer (momenteel in gebruik als master bedroom) met de mogelijkheid om de kamer op te splitsen in twee aanvullende slaapkamers.  GENIETEN IN DE ZONNIGE TUIN In de tuin op het zuiden geniet je van middagen vol zonneschijn. Zie je het al voor je? Een drankje in de hand, de barbecue aan, terwijl de kinderen veilig spelen in de afgesloten achterom. Ook praktisch: de vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en alle tuinbenodigdheden. De vrije achterom komt uit bij garageboxen, een fantastisch voordeel in een kindvriendelijke omgeving. Hier kunnen de kinderen zich nog écht uitleven op de fiets of met een bal, terwijl jij heerlijk geniet van je privacy. ALLES BINNEN HANDBEREIK  Daar komt nog bij dat de locatie niet handiger kan. Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand bij een van de nabijgelegen supermarktopties of bij de gezellige weekmarkt op het Gerardusplein. En werk je bij ASML, de TU/e of HTC? Je zit hier op een strategisch punt – alles is goed bereikbaar. Horeca is er natuurlijk volop in de buurt, van hippe koffiebars tot sfeervolle eettentjes op de Leenderweg. Of wandel je liever even het Stadswandelpark in om tot rust te komen? Het kan hier allemaal. SAMENVATTING: HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Met een centrale ligging in Stratum, een buurt vol voorzieningen, sportverenigingen en natuur, is deze woning perfect voor gezinnen. Vier slaapkamers, een uitbouw met lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden bieden ruimte en comfort. De duurzame elementen, zoals negen zonnepanelen, maken dit huis toekomstbestendig én instapklaar. Voeg daar de praktische indeling en kindvriendelijke omgeving aan toe, en je zit gebakken in de Orchideeënstraat! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.