Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Orleanshof 5

5627LM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Orleanshof 5 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groot gezin? Vaak gasten op bezoek? Plaats genoeg in deze royale gezinswoning! Het huis is voorzien van een grote leefruimte op de begane grond, luxe keuken, 2 badkamers, maar liefst 5 slaapkamers, carport en een diepe tuin op het zuidoosten. Kers op de taart? Het aangrenzende park is je achterbuurman! Ligging? Gelegen in de wijk Achtse Barrier in een rustige straat, met aan achterzijde een park met diverse speeltuinen. Winkels Biarritzplein en scholen op loopafstand. Sportfaciliteiten, Aquabest en Ekkersrijt op fietsafstand. Uitvalswegen? Ideaal! Je rijdt binnen 10 minuten richting de A2/N2/A50, Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven-centrum. Unieke kans toch? Maak snel een afspraak! Begane grond: Voortuin met carport, entree berging en zij-entree van de woning. ENTREE Hal met doorlopende tegelvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer en de berging. WOONKAMER Ruime (ca. 33 m2), L-vormige en lichte woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren en een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer biedt aan voorzijde toegang tot de open keuken en heeft het zitgedeelte aan achterzijde. Door deze indeling heb je een heerlijk zicht op je tuin en de volwassen bomen van het achtergelegen park. KEUKEN Fraaie open keuken, vernieuwd in 2016, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur: Een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en verschillende opbergkasten en lades. PORTAAL Met tegelvloer, trapopgang en toegang tot de toiletruimte. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en spotjes. BERGING Inpandig te bereiken berging van ca. 10 m2, met elektra en deur naar de straat. Deze deur is afsluitbaar met een rolluik. Ook biedt deze ruimte mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis. TUIN Unieke, bijna 18 meter diepe achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van terrassen, elektrische zonneluifel, achterom en grasgazon. De achtertuin grenst aan een park met waterpartij, diverse speeltuinen en sportveld. Ook loop je vanuit hier binnen enkele minuten naar winkelcentrum Biarritzplein. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (bijna. 17 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een parketvloer en Frans balkon. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Keurige, geheel wit badkamer, en voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, wandcloset, wastafel en decorradiator. 2e Verdieping: Overloop met een doorlopende laminaatvloer en toegang tot badkamer, 2 slaapkamers en stookruimte. Ook bevindt zich hier het luik naar de bergzolder. STOOKRUIMTE Met opstelling combiketel en bergruimte. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde (ca. 8 m2), voorzien van een laminaatvloer, brede dakkapel aan de voorzijde en ingebouwde kastenwand. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde (ca. 13 m2), voorzien van laminaatvloer en grote dakkapel. BADKAMER Gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld en voorzien van douchecabine, vaste wastafel, dakraam en aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: Een keurige, instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers! Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis of een werkkamer op de begane grond. Fantastische ligging nabij uitvalswegen, scholen, winkels en sportfaciliteiten; In 2016 is de begane grond vloer vervangen en (nagenoeg geheel) voorzien van vloerverwarming. In 2016 is een luxe keukenopstelling geplaatst van Van Diessen keukens. In 2022 is het dak van de woning opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. In 2023 is de begane grond vloer extra geïsoleerd vanaf de onderzijde. In 2019 zijn er 2 openslaande tuindeuren geplaatst in de woonkamer. In 2015 is de voordeur vernieuwd met een kunststof kozijn en deur. +/- 2002 zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en is tevens de gevelbekleding vernieuwd. Energielabel B. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.