Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Orvallaan 15

5628WR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

Orvallaan 15 Eindhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers, 14 zonnepanelen, airco, moderne keuken, badkamer en toilet, berging én verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat met een speeltuintje direct tegenover de woning – hier woon je heerlijk vrij en kindvriendelijk! Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met modern afgewerkt toilet geeft toegang tot de trapopgang – voorzien van pvc-bekleding – en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en is strak afgewerkt met een grotendeels doorgelegde laminaatvloer en neutrale wandafwerking. De airconditioning zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de achtertuin. De moderne open keuken is geplaatst in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, rvs-afzuiging, vaatwasser, extra wandmeubel met combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de verdiepte trapkast en de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is ruim van formaat en eveneens voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 en 3: Twee goed bemeten slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen deur met regendouche + handdouche, wastafel in meubel, een 2e toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakvenster en bergruimte. Op deze verdieping is tevens de technische ruimte aanwezig, voorzien van opstelling c.v.-combiketel, aansluiting wasapparatuur en omvormer t.b.v. de 14 zonnepanelen. Slaapkamer 4: Een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel en veel lichtinval. Tuin en berging De voor- en achtertuin zijn ca. vier jaar geleden volledig gerenoveerd en strak aangelegd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van terras (keramische tegels) en kunstgras. Dankzij de zonneluifel aan de achterzijde creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een kleine overkapping naar de achterom, alsmede een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat zonder auto’s direct voor de deur en direct tegenover de woning ligt een speeltuintje – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De Orvallaan is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de snelwegen zijn goed bereikbaar. ALGEMEEN: - Volledig gerenoveerde en instapklare woning - 4 volwaardige slaapkamers - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval - 14 zonnepanelen - Airco in woonkamer én ouderslaapkamer - Moderne badkamer (2019) en toilet - Moderne open keuken (2019) - Grotendeels voorzien van laminaatvloer - Trap met pvc-bekleding - Voor- en achtertuin ca. 4 jaar geleden vernieuwd - Zonneluifel aan achterzijde - Volwaardige lichte 2e verdieping met dakramen en dakkapel - Autoluwe straat, geen auto’s voor de deur - Speeltuintje direct tegenover de woning - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5628

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.