Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Paradijslaan 121

5611KM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.228

Fotogalerij

Paradijslaan 121 Eindhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Wonen in een stijlvol en ruim hoekappartement, midden in het bruisende hart van Eindhoven, met een zonnig balkon op het zuidwesten én je eigen garagebox in de parkeerkelder. Dat is precies wat Paradijslaan 121 te bieden heeft. Gelegen op de eerste etage van het exclusieve appartementencomplex Dommelstaete, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 105 m². Hier geniet je van een zeldzame combinatie: het levendige stadsleven binnen handbereik, en tegelijkertijd rust, ruimte en groen direct om de hoek. WELKOM IN DDOMMELSTAETE - STADSLEVEN MET RUST EN COMFORT Dit kleinschalige en goed onderhouden complex ligt op een absolute toplocatie. Je woont op loopafstand van het Stadswandelpark (Anne Frankplantsoen), de Dommel, de Grote en Kleine Berg en alle winkels, terrassen en culturele voorzieningen van het stadscentrum. En dat allemaal terwijl je in je appartement volledige rust en privacy ervaart. Dankzij de ligging is de bereikbaarheid ook uitstekend – met directe aansluiting op uitvalswegen richting de A2, A50 en A67. EEN WARM WELKOM OP DE EERSTE ETAGE De centrale entree van het complex is representatief en voorzien van een video-intercomsysteem, brievenbussen, lift en trapopgang. Op de eerste verdieping deel je de etage met slechts één andere woning, wat zorgt voor een gevoel van rust en exclusiviteit. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal met meterkast, een separaat toilet met hangcloset en fonteintje, mechanische ventilatie, een praktische bergkast en een aparte cv-/wasruimte. De videofoon-installatie biedt extra comfort en veiligheid. LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN DE WOONKAMER EN KEUKEN. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een klik visgraat pvc-vloer en een airco-installatie. Hier is voldoende ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eethoek. De open, L-vormige keuken is netjes en compleet uitgevoerd met een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Een fijne plek om te koken en te genieten. GENIETEN OP HET BALKON OP HET ZUIDWESTEN! Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon op het zonnige zuidwesten – een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, midden in de stad. Het balkon is bovendien uitgerust met een elektrische luifel voor extra comfort tijdens warme dagen. RUIMTE EN PRIVACY IN DE SLAAPKAMER EN BADKAMER Aan de achterzijde van het appartement vind je twee ruime slaapkamers van circa 11 m² en 15 m². De badkamer is modern en volledig uitgerust met een ruime inloopdouche van 140 x 100 cm, een tweede hangtoilet, zowel natuurlijke als mechanische ventilatie, een designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met twee kranen. Alles is netjes, neutraal afgewerkt en direct instapklaar. EIGEN GARAGEBOX IN DE PARKEERKELDER Onder het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage met jouw eigen garagebox. Deze is bereikbaar via een op afstand bedienbare poort en uiteraard ook binnendoor via de lift of trap – veilig, droog en bijzonder praktisch. BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen in het centrum van Eindhoven - Zeer goed onderhouden hoekappartement - Vernieuwde keukenopstelling en vernieuwde badkamer - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Zonnig balkon op het zuidwesten - Twee ruime slaapkamers - Riante woonkamer met open keuken - Cv-installatie (Vaillant, eigendom, 2014) - Unit mechanische ventilatie vernieuwd - Hardhouten (draai-/kiep) kozijnen met dubbele beglazing - Eigen garagebox in de parkeerkelder - Kleinschalig en luxe complex “Dommelstaete” (bouwjaar 1990) - Gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage ca. € 238,- per maand (incl. garage) - Cv-installatie en mechanische ventilatie aanwezig - Energielabel wordt opgevraagd - Alle voorzieningen op loopafstand EEN UNIEKE KANS IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en instapklaar thuis op een toplocatie. Met het stadsleven letterlijk om de hoek én het groen van het Stadswandelpark binnen handbereik, woon je hier in het beste van twee werelden. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van Paradijslaan 121.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.