Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Pasteurlaan 94

5644JG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pasteurlaan 94 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Liefhebbers opgelet! Zoek niet langer naar je droomhuis, wij hebben het voor je! Een riant herenhuis (176 m2) vol karakter, geheel gerenoveerd, uitgebouwd, voorzien van een kelder, luxe keuken, 5 grote slaapkamers, 2 luxe badkamers en als kers op de taart een diepe tuin met berging. Locatie? Een toplocatie in Stratum-zuid, Eikenburg, aan fraaie boomrijke straat. Gelegen nabij diverse scholen, sportpark Aalsterweg, natuurgebied en belangrijke uitvalswegen. We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken. Tot snel dan maar? Begane grond: VOORTUIN Voortuin met gebakken Waaltjespad en een overdekte entree. VESTIBULE Met terrazzovloer, meterkast, garderobehoek en deur naar de hal. HAL Met terrazzovloer, trapopgang, deur naar de kelder en toegang tot toiletruimte en woonkamer. TOILETRUIMTE Moderne, betegelde toiletruimte met fonteintje en wandcloset. KELDER Kelder (1.80 m. hoog, 7 m2 groot). WOONKAMER Uitgebouwde woonkamer (ca. 61 m2 inclusief keuken) met visgraat parketvloer, vloerverwarming, tuindeur en schuifpui naar de tuin. De achterzijde bestaat uit een grote glazen gevel met deels glazen dakvensters waardoor zeer veel daglichttoetreding en dus een heerlijke lichte leefruimte. KEUKEN Open, geheel vernieuwde keuken met tegelvloer, vloerverwarming en keukeninrichting bestaande uit een groot kookeiland en een kastenwand. De keuken is voorzien van composieten werkbladen en de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, een grote koelkast met vershoudzone, oven, stoomoven-magnetron, Quooker, mengkraan, spoelbak, afzuigschouw, warmhoudlade en inductiekookplaat. Voor de rest is er een overvloed aan laden en bergkasten. ACHTERTUIN Ca. 20 meter diepe achtertuin (ca. 120 m2), gesitueerd op het noord-oosten en voorzien van terrassen, grasgazon, vaste beplanting en tuinverlichting. BERGING Stenen tuinberging met elektra. De oppervlakte is ca. 8 m2. 1e Verdieping OVERLOOP Met parketvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en badkamer. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. SLAAPKAMER 1 Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (ca. 7 m2) met parketvloer en inbouwkast. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (ca. 12 m2) met parketvloer en inbouwkast. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde (ca. 11 m2) met parketvloer, inbouwkast en inloopkast. BADKAMER Moderne, betegelde en vooral ruime badkamer (ca. 6 m2) met wasmeubel, ligbad, vloerverwarming en inloopdouche met thermostaatkraan. 2e Verdieping: OVERLOOP Ruime overloop met trapopgang naar de zolder, parketvloer en toegang tot de slaapkamers en tweede badkamer. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde (ca. 15 m2), voorzien van parketvloer en dakkapel. SLAAPKAMER 5 Gelegen aan de achterzijde (ca. 12 m2), voorzien van parketvloer en dakkapel. BADKAMER Gelegen aan de achterzijde, ca. 5 m2, voorzien van dakkapel, betegeling, inloopdouche met thermostaatkraan en wasmeubel. Zolder: De zolder is ruim door de hoge nok en bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en de combiketel. Bijzonderheden Instapklaar dus inhuizen en genieten! Geheel gerenoveerd in 2018; Nog voorzien van paneeldeuren, terrazzovloeren en hoge plafonds; Tuin opnieuw aangelegd; De combiketel uit 2023 is te combineren met een warmtepomp; Elektra: 12 Groepen, PV groep en 3 aardlekschakelaars; 12 Zonnepanelen, geplaatst in 2018; Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; Uniek, een 20 meter diepe tuin; Ruime, manshoge kelder; Aanvaarding in overleg; Kom kijken, het is absoluut de moeite waard!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus (hybrid ready) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.