Direct naar de inhoud
Logo van Hoogveldt Makelaardij

Pastoor Dijkmansstraat 8

5611RB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.921

Fotogalerij

Pastoor Dijkmansstraat 8 Eindhoven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGEN Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'Vraag bezichtiging aan' op de Funda site. LIGGING Op een royaal perceel in de Rochusbuurt, nabij het centrum van Eindhoven gelegen, instapklare hoekwoning met berging en overkapping. De woning heeft een woonoppervlakte van 127m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 250m². De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel C. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en NS treinstation en loopafstand van een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * In 2021-2022 is de woning compleet gestript, uitgebouwd en herbouwd waarbij de woning volledig is geïsoleerd en is voorzien van nieuwe daken * Berging met overkapping is geplaatst in 2025 * De dakkapel en het gevelraam zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas * De Velux dakvensters zijn van aluminium * Kosten 1e parkeervergunning € 45,- * Definitief label C INDELING BEGANE GROND Entree/ hal U komt binnen in de hal. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit de hal zijn de hobby-/ slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. Hobby-/ slaapkamer Deze kamer (ca. 2.67 x 2.79) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de meterkast (11 groepen met 3 aardlekschakelaars). Woonkamer De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken en vanuit de woonkamer zijn de manshoge kelder en het portaal naar de opkamer met wasruimte, toiletruimte en c.v.-ruimte bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Leefkeuken De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, in de uitbouw van de woning waarbij het meubel is geplaatst in een wandopstelling met spoeleiland. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. De keuken is voorzien van een lichtstraat en afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouw spots. Vanuit de keuken is, via dubbele openslaande deuren, de achtertuin bereikbaar. Portaal Het portaal geeft toegang tot de trap naar de verdieping en de opkamer met toiletruimte, wasruimte en c.v.-ruimte. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Buiten De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van bestrating, beplanting en kunstgras. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een poort naar de openbare weg en achterin de tuin is in 2025 een houten berging met aansluitend een riante overkapping geplaatst. INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop is voorzien van airconditioning en afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer). Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers * slaapkamer I (ca. 2.77 x 2.79) is gelegen aan de voorzijde; * slaapkamer II (ca. 3.74 x 3.92) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand, gevelraam en Velux dakvenster; * slaapkamer III (ca. 2.77 x 3.92) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer De badkamer met Velux dakvenster is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en designradiator. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5611

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.