Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Pastoriestraat 91

5612EK Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.742

Fotogalerij

Pastoriestraat 91 Eindhoven
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English scroll down. LUXE, IN 2022 GEBOUWD 3- KAMER APPARTEMENT (TYPE MAISONNETTE) MET OP DE BEGANE GROND DE ENTREE, WERKRUIMTE, INPANDIGE BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS EN OP DE VERDIEPING DE WOONKAMER MET ZONNIG BALKON, LUXE KEUKEN, 2 GROTE SLAAPKAMERS, SEPARAAT TOILET EN EEN LUXE BADKAMER. ZEER VEEL LICHTINVAL IN DE GEHELE WONING EN MET EEN ENERGIELABEL A+ EN EEN WARMTEPOMP. ZEER CENTRALE LOCATIE MET DE "WOENSELSE MARKT", OM DE HOEK, EN HET NS STATION EN DE BINNENSTAD OP KORTE AFSTAND. INTERESSE GEWEKT? DOE DAN SNEL EEN AANVRAAG VIA FUNDA EN WE NEMEN CONTACT MET U OP VOOR EEN AFSPRAAK! INDELING: ENTREE: De entree bevindt zich op de begane grond, hier zijn mogelijkheden voor het realiseren van een werkplek of een garderobe. Trapopgang naar de eerste verdieping. BERGING: Royale inpandige berging met meterkast en deur naar het achtergelegen parkeerterrein. EERSTE VERDIEPING: KEUKEN EN WOONKAMER: Luxe keuken in lichte tinten voorzien van veel lichtinval, stenen werkblad, vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, afzuigkap en combi magnetron. Royale woonkamer met Pvc vloer voorzien van vloerverwarming, veel lichtinval en tuindeur naar het ruime overdekte balkon. SLAAPKAMER I: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met Pvc vloer. BADKAMER: Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet, designradiator en wastafel. TECHNISCHE RUIMTE: Met aansluiting wasmachine en opstelling boiler en vloerverwarming-unit en ventilatie unit. TOILET: Luxe met hangend toilet en fonteintje. SLAAPKAMER II: Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer met Pvc vloer en inbouwkast. PARKEERPLAATS: Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein met elektrische poort. BIJZONDERHEDEN: LUXE AFGEWERKT ENERGIELABEL A+ 2 ROYALE SLAAPKAMERS EXTRA WERKRUIMTE OP DE BEGANE GROND MOGELIJK GROTE INPANDIGE BERGING EIGEN PARKEERPLAATS LUXE KEUKEN EN SANITAIR GROOT BALKON VEEL LICHT! CENTRALE LOCATIE BINNEN DE RING VAN EINDHOVEN SERVICEKOSTEN MOMENTEEL € 186 PER MAAND LUXURY 3-BEDROOM APARTMENT (MAISONNETTE TYPE), BUILT IN 2022, WITH AN ENTRANCE, OFFICE, INDOOR STORAGE, AND PRIVATE PARKING SPACE ON THE GROUND FLOOR. UPPER FLOOR, THE LIVING ROOM WITH A SUNNY BALCONY, LUXURY KITCHEN, 2 LARGE BEDROOMS, A SEPARATE TOILET, AND A LUXURY BATHROOM. THE ENTIRE APARTMENT IS BULK WITH LIGHT AND HAS AN A+ ENERGY LABEL AND A HEAT PUMP. VERY CENTRAL LOCATION WITH THE WOENSELSE MARKT AROUND THE CORNER, AND THE NS STATION AND CITY CENTER A SHORT DISTANCE. INTERESTED? THEN MAKE A QUICK REQUEST VIA FUNDA AND WE WILL CONTACT YOU FOR AN APPOINTMENT! LAYOUT: ENTRANCE: The entrance is on the ground floor, where there are possibilities for creating a workspace or a cloakroom. Stairs to the first floor. STORAGE: Spacious indoor storage room with meter cupboard and a door to the rear parking area. FIRST FLOOR: KITCHEN AND LIVING ROOM: Luxury kitchen in light tones with plenty of natural light, stone countertop, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, induction hob, extractor hood, and combination microwave. Spacious living room with PVC flooring and underfloor heating, plenty of natural light, and French doors leading to the spacious covered balcony. BEDROOM I: Located at the rear of the house, this bedroom features PVC flooring. BATHROOM: Luxury bathroom with a walk-in shower, wall-mounted toilet, designer radiator, and sink. UTILITY ROOM: With washing machine connection, boiler, underfloor heating unit, and ventilation unit. TOILET: Luxury with wall-hung toilet and small sink. BEDROOM II: Located at the front of the house, this spacious bedroom features PVC flooring and a built-in wardrobe. PARKING SPACE: Private parking space in the enclosed courtyard with an electric gate. FEATURES: LUXURY FINISHES ENERGY CERTIFICATE A+ 2 SPACIOUS BEDROOMS ADDITIONAL WORK SPACE POSSIBLE ON THE GROUND FLOOR LARGE INDOOR STORAGE PRIVATE PARKING SPACE LUXURY KITCHEN AND BATHROOMS LARGE BALCONY PLENTY OF LIGHT! CENTRAL LOCATION WITHIN THE EINDHOVEN RING AREAS SERVICE CHARGES CURRENTLY €186 PER MONTH

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.