Direct naar de inhoud
Logo van Slippens Vermeer Makelaars

Paukenstraat 20

5642RM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.818

Fotogalerij

Paukenstraat 20 Eindhoven
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Berckelbosch vind je deze prachtig afgewerkte, uitgebouwde, instapklare twee-onder-één-kapwoning met garage. De woning combineert de charme van de jaren ’30 bouwstijl met de luxe en het comfort van nu. Met maar liefst vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een ruime, lichte leefruimte is dit de perfecte gezinswoning! Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin, een luxe open keuken en een royale woon-/eetkamer die dankzij de uitbouw extra veel leefruimte biedt. Gelegen op een centrale locatie, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, woon je hier rustig én centraal. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-muur- vloerisolatie en HR++ beglazing. - De woning beschikt over 16 zonnepanelen. - Energielabel A! - Vrije ligging aan groenplantsoen aan de achterzijde van de woning. - Laadpunt voor een elektrische auto. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en stijlvolle hal met moderne tegelvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle (geoliede) eikenhouten vloer geeft de ruimte karakter. Door de uitbouw aan de zijkant is er een extra ruim eetgedeelte gecreëerd, perfect voor lange diners of gezellige familiemomenten. Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig. De open keuken, aansluitend aan het eetgedeelte, is ingericht in een moderne wandopstelling met eiland en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker, spoelbak en veel opbergruimte. Een ideale plek voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via een vaste trap. Op de ruime overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de eerste badkamer. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allen ruim van formaat en voorzien van dezelfde fraaie houten vloer wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en stijlvol ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. De vierde slaapkamer is een heerlijke, lichte ruimte met houten vloer en twee grote Velux dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tweede moderne badkamer, uitgerust met douche, toilet en vaste wastafel — ideaal voor een groot gezin of logés. Praktische wasruimte met tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen en de opstelling van de cv-ketel en warmte-terugwininstallatie. Ook is hier nog extra bergruimte. Daarnaast is er nog een vlizotrap naar een extra bergzolder, handig voor seizoensspullen of koffers. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en biedt veel privacy. Direct grenzend aan de woning is een royaal terras aangelegd, ideaal voor een grote eettafel. Verder is de tuin voorzien van nette bestrating, sproei installatie, een groen gazon, borders en een sfeervolle tuinkamer met ingebouwde spots en welke ook geheel is af te sluiten met glazen schuifdeuren waardoor het in alle seizoenen heerlijk genieten is van de tuin. Via de tuin is ook de garage toegankelijk. Garage: De garage is voorzien van elektra, een laadpunt voor een elektrische auto, aparte groepenkast voor garage en tuinkamer, en een praktische kanteldeur. Daarnaast is er een vaste trap naar een fijne bergzolder. Een ideale plek voor fietsen, opslag of natuurlijk het stallen van je auto. Omgeving: Wonen in Berckelbosch betekent wonen in een jonge, sfeervolle wijk met in de directe omgeving basisscholen, speelvoorzieningen, supermarkten en sportverenigingen. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zijn Eindhoven-centrum, DAF Trucks, High Tech Campus en ASML snel en eenvoudig bereikbaar. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 2008 Perceeloppervlakte: 223 m2 Woonoppervlakte: ca. 165 m2 Inhoud woning: ca. 590 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.