Direct naar de inhoud
Logo van De Brabant Makelaar

Paulus Potterstraat 35

5613KR Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Hendriks Makelaardij Eindhoven
Award: Beste Makelaar in Helmond

Fotogalerij

Paulus Potterstraat 35 Eindhoven
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 2-kamerappartement met royaal balkon op toplocatie in Eindhoven Op de tweede verdieping van een modern complex uit 2014 vindt u dit instapklare 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 60 m² en een heerlijk zonnig balkon van maar liefst 15 m². Het appartement is goed onderhouden, energiezuinig (energielabel A) en beschikt over een praktische indeling. Met de lift bereikt u gemakkelijk uw woning en beneden in het complex is er een privé berging aanwezig. Bovendien is er een ondergrondse parkeerplaats te huur voor € 110,- per maand. De Paulus Potterstraat is centraal gelegen in winkelcentrum Haagdijk te Tongelre, met diverse winkels, supermarkten en horeca direct onder handbereik. Op het gezellige plein vindt u onder andere een HEMA, Kruidvat, een supermarkt en diverse speciaalzaken. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Eindhoven en het Centraal Station. Ook uitvalswegen richting A2, A50 en A67 zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling Via de nette gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping. • De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet en berging. • De lichte living heeft grote raampartijen en geeft toegang tot het ruime balkon met heerlijk uitzicht op het gezellige winkelplein. Dankzij de ligging geniet u hier van veel zon. De aluminium kozijnen met HR+ glas zorgen voor uitstekende isolatie. Elektrische rolluiken bieden extra comfort. • De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en biedt veel opbergruimte in de kasten • De slaapkamer is ruim en licht en heeft eveneens toegang tot het balkon. • De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een praktische inloopdouche en wastafel. • De separate toiletruimte heeft een zwevend closet, een fonteintje en is ook volledig betegeld. • Er is tevens een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Het appartement beschikt over mechanische ventilatie en wordt verwarmd via een eigen cv-installatie (2014, eigendom). Buitenruimte Het ruime balkon van 15 m² biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek of eettafel, perfect om te genieten van de zon en het uitzicht. VvE en onderhoud • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 90,- (wordt in 2026 € 100,-). • Recent is het dak gereinigd. • Goed onderhouden complex met nette gemeenschappelijke ruimtes. Parkeren Parkeren kan in de straat met een vergunning. Daarnaast is er de mogelijkheid een vaste plek te huren in de ondergrondse parkeergarage (€ 110,- per maand). Kortom: een modern en instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon, energielabel A en alle voorzieningen om de hoek – ideaal voor wie comfortabel en centraal in Eindhoven wil wonen. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.