Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Penelopestraat 79

5631CJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 5.118

Fotogalerij

Penelopestraat 79 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Penelopestraat 79, 5631CJ EINDHOVEN Instapklaar, luxe en modern, in 2025 volledig gerenoveerd, 3-kamer hoekappartement gelegen in het representatief appartementencomplex "De Muzenberg" op de derde verdieping! Het appartement is voorzien van een moderne vernieuwde afwerking, een prachtige leefkeuken/eetkamer, luxe badkamer, luxe separaat toilet, boven en beneden-berging. In 2025 geheel voorzien van spouwmuurisolatie en triple beglazing (HR+++) in kunststof kozijnen. Op slechts enkele fietsminuten afstand van TU/e, winkelvoorzieningen en het bruisend stadscentrum van Eindhoven. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, liftinstallatie (2 stuks) en de doorgang naar de bergingen. De berging is gunstig gelegen vlakbij een entree. Derde verdieping: Via de gestoffeerde corridor bereik je de entree van de woning. Hal: De hal van de woning biedt toegang tot de woonkamer, een berging en het volledig betegeld toilet in antraciet en zandkleur. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. De hoge glazen loopdeur naar de woonkamer geeft meteen de ruimtelijkheid van dit appartement prijs. Woonkamer: Vanuit de woonkamer geniet je van een uitzicht op het zonnige zuiden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zit- en werkhoek. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De vloer is afgewerkt met een pvc-vloer in eiken plankmotief. Vanuit de woonkamer is via een open verbinding de leef-keuken/eetkamer bereikbaar. Ook het balkon is direct vanuit de woonkamer toegankelijk. Leef-keuken/eetkamer: De leef-keuken vormt één ruimte met de eetkamer en beschikt over een uitgebreide en luxe inrichting (2025) met een kookeiland. De keuken is voorzien van een keukeninrichting met inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, geïntegreerd afvalsysteem en geïntegreerde besteklade. Het werkblad is van hoogwaardig houten fineer met wit marmer motief en voorzien van grote RVS spoelbak. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een 6 persoons eettafel. Van zowel de leef-keuken als de eetkamer zijn de wanden en het plafond afgewerkt met strak stucwerk. De vloer is afgewerkt met een pvc-vloer in eiken plankmotief. Balkon: Direct vanuit de eetkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon is overdekt en voorzien van kunstgras en biedt ruimte aan 3 tot 4 personen. Het balkon is gesitueerd op het zuiden. 2 Slaapkamers Vanuit de woonkamer heb je door middel van een open verbinding toegang naar de hal/nis van waaruit de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. De slaapkamers zijn afgewerkt met strak stucwerk wanden en een pvc-vloer in eiken plankmotief. De grootste slaapkamer is op de zuid zijde gelegen, heeft een riant oppervlak van maar liefst 12 m². Slaapkamer twee is voorzien van een zijraam met west zicht en heeft een oppervlakte van 8m². Badkamer: De badkamer met moderne, luxe inrichting (2025) is afgewerkt met betegelde wanden in antraciet en zandkleur en een strak stucwerk plafond. De badkamer is voorzien van een royale glazen inloopdouche, voorzien van regendouche, een wandcloset, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Eveneens beschikt de badkamer over een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Het betreft een luxe afgewerkt 3-kamerappartement; - Gelegen op de 3e verdieping; - Separate parterre berging; - Splinternieuwe keuken, toilet en badkamer; - Servicekosten € 280,73 exclusief voorschot stookkosten; - Gehele appartement is compleet verbouwd en ingericht (2025); - Ruime parkeergelegenheid direct voor het gebouw; - Energielabel B; - Spouwmuurisolatie (2025); - Geheel triple- beglazing in vernieuwde kunststof kozijnen (2025); - Op loopafstand van Cassandraplein met supermarkt, winkels en horeca en sportfaciliteiten; - Gelegen net buiten de ring van Eindhoven op loopafstand van Maxima Medisch Centrum en TU/e. - Gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad, winkelcentrum WoensXL en aansluiting naar A2, A50 en A58;

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.