Direct naar de inhoud
Logo van Slippens Vermeer Makelaars

Petrus Dondersstraat 111

5613LS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.058

Fotogalerij

Petrus Dondersstraat 111 Eindhoven
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en sfeervolle benedenwoning ligt in het gewilde Tuindorp en heeft een diepe achtertuin en twee bergingen. Deze charmante jaren ’50 benedenwoning beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer, een separate en ruime keuken, twee volwaardige slaapkamers en een voor- en achtertuin. De woning bevindt zich op een fraaie, centrale locatie in het populaire stadsdeel Stratum. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Het Centraal Station, het bruisende stadscentrum, Stadswandelpark en Parktheater zijn snel per fiets bereikbaar. Ook ASML, High Tech Campus, DAF en TU/e liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: - De woning is recentelijk voorzien van spouwmuurisolatie. - De badkamervloer is geïsoleerd en aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woning beschikt over een energielabel B. - Parkeren middels parkeervergunningen. - De bijdrage voor de VvE bedraagt € 67,-- per maand. - De woning heeft een fijne voortuin en riante achtertuin en is centraal gelegen in het gewilde Tuindorp. - Desgewenst kan de gehele inventaris van de woning worden overgenomen. Begane grond: Via een nette entree bereik je de gang met lichte tegelvloer en vloerverwarming. Hier bevindt zich een praktische berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de gang zijn ook nog twee handige ‘trapkasten’ en een ruime inbouwkast bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. In een van de ‘trapkasten’ bevindt zich de meterkast. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de riante achtertuin. Deze comfortabele ruimte biedt voldoende plaats voor een grote zithoek en een fijne eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de eetkamer is de separate keuken bereikbaar. De ruime keuken is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer. De keuken heeft eveneens een laminaatvloer en een deur biedt toegang tot de achtertuin. De lichte keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, koelkast, vaatwasmachine en diverse kasten en lades. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het grote gasfornuis met wokbrander, een grote oven en afzuigkap. De ruime en modern betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een designradiator, een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche en een wastafel aan beide zijden van de badkamer. Boven het bad bevindt zich een raam dat een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. In de badkamer bevindt zich ook de toegang tot een ruimte waar zich de aansluitingen bevinden voor de cv-ketel en de unit voor de vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer 1. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Een grote raampartij met openslaande deuren biedt toegang tot de royale achtertuin. De ruime slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft een mooi, groot raam met uitzicht op de tuin aan de voorzijde. Tuin: Genieten van het buitenleven kan volop in de riante, vrij gelegen achtertuin. Deze diepe en zonnige tuin met achterom ligt op het noordoosten en is voorzien van een groot terras, bestrating, een gazon en diverse beplanting en begroeiing. Vanuit de tuin is er volop zicht op grote volwassen bomen die zorgen voor een vrije ligging en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping. In het achter de woning gelegen gangetje ligt nog een stenen berging met elektra. Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen in de groene en populaire wijk Tuindorp in het gewilde stadsdeel Stratum. Het Tuindorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het gezellige Burghplein, scholen en bushaltes allemaal op loopafstand gelegen en sta je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. Ook de TU/e, High Tech Campus, ASML en DAF zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen, sportaccommodaties, Stadswandelpark en Parktheater liggen ook in de directe nabijheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
283 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5613

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.