Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

Petrus Dondersstraat 76

5614AJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Petrus Dondersstraat 76 Eindhoven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte! Dit karakteristieke en gemoderniseerde herenhuis bestaat uit 3 volwaardige verdiepingen, een ruime kelder en een bergzolder. Zo zijn er 4 ruime slaapkamers, een fraaie keuken een grote moderne badkamer, 10 zonnepanelen en een privacy biedende tuin op het zuidwesten! En voor de liefhebbers: Alle authentieke elementen zijn nog in goede staat aanwezig, zoals terrazzovloeren, paneeldeuren, inbouwkasten, etc Locatie? Gelegen op een toplocatie in stadsdeel Stratum, binnen de ring, grenzend aan Het Witte Dorp en landgoed De Burgh. Scholen, centrum, natuurgebied 't Riel en winkelcentrum Boulevard-zuid tref je in de directe omgeving. Interesse? Maak snel een afspraak! Begane grond: Voortuin met tuinaanleg en overdekte entree. ENTREE Vestibule voorzien van originele terrazzovloer en deur naar de hal. HAL Met terrazzovloer, trapopgang, en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en kelder. TOILETRUIMTE Moderne, deels betegelde toiletruimte, met wandcloset en fonteintje. KELDER Manshoge kelder (ca. 7 m2, hoogte 1.85 meter) met meterkast. WOONKAMER Ruime woonkamer (ca. 31 m2) met lamelparketvloer, erker en openslaande tuindeuren. KEUKEN Met tegelvloer, wandbetegeling, deur naar de tuin en hoogglans witte keukeninrichting voorzien van composieten werkbladen, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, spoelbak, Quooker (met 7 liter boiler) en fornuis met ingebouwde oven en 5 pits inductiekookplaat. Bergruimte is er voldoende in de laden en bergkasten. TUIN Sfeervolle achtertuin (13 meter diep en 5,5 meter breed), gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, trampoline en vaste beplanting alsmede een stenen tuinberging en een overdekte achterom. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, toegang tot slaapkamers, bergkast, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I Royale ouderslaapkamer (ca. 18 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van erker, laminaatvloer en 2 inbouwkasten. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en ingebouwde bergkast. BADKAMER Moderne, wit/grijs betegelde badkamer voorzien van inloopdouche (met thermostaatkraan), ligbad/whirlpool (met thermostaatkraan), wandcloset en dubbele wastafel met 2 spiegelkasten. BERGING/INLOOPKAST Voormalige doucheruimte, omgebouwd tot berging/inloopkast. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, toegang tot de slaapkamers en berging/wasruimte. Ook bevindt zich hier een vlizotrap naar de bergzolder en een bergkast. SLAAPKAMER III Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwkast en laminaatvloer. SLAAPKAMER IV Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwkast en laminaatvloer. WAS-/ STOOKRUIMTE Praktische was-/ stookruimte met Velux dakraam, laminaatvloer, opstelling combiketel, aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur en bergruimte. Bergzolder: Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met de omvormer (zonnepanelen). Bijzonderheden: Zeer ruime tussenwoning (ca. 135 m2 woonoppervlak, excl. kelder en bergzolder) op een kwartier lopen van het centrum! Gelegen in gewilde woonomgeving nabij belangrijke uitvalswegen, op 15 minuten lopen van natuurgebied 't Riel, Burghplein, Korein Kinderdagopvang, basisschool De Wilakkers en scholengemeenschap om de hoek! Moderne afwerking; 4 ruime slaapkamers; Manshoge kelder; Gehele dak vernieuwd in 1999 (dakisolatie, pannen, goten en schoorsteen); Energielabel B; Lage maandlasten door zonnepanelen (10 stuks), geplaatst in 2014; De elektra bestaat uit 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. 13 meter diepe tuin gelegen op het zuidwesten; Maatwerk horren in alle slaapkamers; Voor de liefhebber: raamverdeling, originele terrazzovloeren, paneeldeuren en inbouwkasten aanwezig! Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5614

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.