Direct naar de inhoud
Logo van Sol Makelaardij

Philitelaan 63 87

5617AL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 398.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.320

Koopprijs /m²: € 5.458

Fotogalerij

Philitelaan 63 87 Eindhoven
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het bruisende Strijp-S: een plek waar industrieel erfgoed en modern woonplezier samenkomen! Droomt u van een appartement met karakter, comfort én een toplocatie? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze instapklare loft van maar liefst 73m². Vanaf het fijne balkon (westzijde) op de derde woonlaag kijkt u uit over het levendige Strijp en de karakteristieke gebouwen. De slimme indeling, moderne afwerking en eigen berging op de begane grond maken het plaatje compleet. Kortom: wacht niet en plan een bezoek in! Indeling Begane grond: Entree middels poort aan zijgevel met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen, het trappenhuis en toegang tot de liften. Indeling loft op de derde verdieping: Middels overdekte galerij toegang tot de loft. Wanneer u binnenkomt, staat u meteen in de open loft: één grote, sfeervolle ruimte waar wonen, koken en slapen naadloos in elkaar overlopen. Centraal staat het praktische voorzieningenblok met de toiletruimte, badkamer en was-/bergruimte. Daaromheen ontvouwt zich de rest van de loft — speels ingedeeld en verrassend ruim. Direct na de entree is er toegang tot het slaapgedeelte. Het slaapgedeelte is praktisch afgescheiden door middel van een kastenwand, waardoor uw bed een besloten plek heeft. Aan de zijde van de keuken sluit u dit slaapvertrek eenvoudig af met een schuifdeur. Vaste kasten zijn aanwezig met hierin o.a. de meterkast en de opstelling van de stadsverwarmings- en vloerverwarmingsunit. Vanuit hier is er direct toegang tot de geheel betegelde badkamer met douche, badmeubel met vaste wastafel, handdoekenradiator en inbouwspots. De hal, met toegang tot de separate geheel betegelde toiletruimte, leidt u naar het woongedeelte. U creëert hier moeiteloos zowel een zit- als een eethoek. De grote ramen en het open karakter zorgen voor een luchtige, moderne sfeer. Middels enkele traptreden heeft u toegang tot het balkon (2m bij 2m) aan westzijde. Hier geniet u na een drukke dag van de avondzon. Tevens is er toegang tot de was-/bergruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de ventilatie-unit. Aansluitend de open keuken met dubbele wandopstelling. De keuken is uitgerust met een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De ingebouwde lichtspots zorgen voor een moderne uitstraling. De gehele loft is afgewerkt met een nette laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en de originele hoge (3.2m) plafonds. Overige verdiepingen Berging: Separate berging (ca. 5m2) voorzien van elektra op de begane grond. Bijzonderheden • Fraaie locatie in hartje Strijp-S op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, nabij parken en uitvalswegen. • Met eigen berging op de begane grond en gemeenschappelijk gebruik van de fietsenberging en binnentuin. • Industrieel en modern afgewerkt. • Volledig voorzien van vloerverwarming. • Balkon op het westen. • Stadsverwarming. • € 122,99 servicekosten per maand. • Mogelijkheid tot parkeren in naastgelegen parkeergarage. De kosten voor een (bewoners) parkeervergunning (aan te vragen via Mobility-S) bedragen ca. € 80,-- per maand. Locatie: De Philitelaan 63-87 is gelegen in het complex BLOK63 midden op Strijp-S. Inmiddels één van de meest geliefde woongebieden van Eindhoven. U woont hier tussen creatieve hotspots, fijne horecazaken, dagelijkse voorzieningen en winkels. Daarnaast bevinden zich zowel het Philips de Jongh-, als het Philips van Lenneppark op afstand van het appartement. Met circa 5 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Eindhoven. Tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.500

Kosten koper (geschat): € 9.820

2% overdrachtsbelasting (€ 7.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5617

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.