Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Piet Heinstraat 1

5612GA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.197

Fotogalerij

Piet Heinstraat 1 Eindhoven
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Duurzaam en praktisch nieuw! Deze kernwoorden zijn absoluut van toepassing op deze energiezuinige en uitgebouwde woning. Niet ver van het centrum met gezellige restaurants, winkels, uitgaansgelegenheden etc. Is dat waar u naar op zoek bent? Dan is een bezoekje aan deze ruime en mooi gelegen hoekwoning zeker de moeite waard. Ligging: Oud-Woensel – levendig, centraal en volop in ontwikkeling. Piet Heinstraat 1 ligt in de Gildebuurt, een karaktervolle wijk binnen Oud-Woensel, direct boven het centrum van Eindhoven. De wijk kenmerkt zich door een mix van authentieke en moderne woningen en een bruisende sfeer. De nabijheid van de Woenselse Markt, de Kruisstraat en creatieve hotspots maken dit tot een geliefde plek voor jonge gezinnen, starters en creatievelingen. Indeling & afwerking: Begane grond: Via de entree met moderne pvc-vloer en strak afgewerkte wanden betreedt u de hal met meterkast en een modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met vloerverwarming en een open keuken. De luxe keuken is voorzien van een apparatenwand én een kookeiland. Apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en geïntegreerde stopcontacten. In de provisiekast (onder de trap) bevindt zich het warmtepompsysteem (WKO) met boiler. Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee slaapkamers en een ruime, luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een wandmeubel met wastafel, inloopdouche, wandcloset en radiator. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderruimte. Hier zijn twee slaapkamers gepositioneerd. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich ook de opstelling voor balansventilatie (WTW), aansluitingen voor wasapparatuur en de tweede badkamer! Energiezuinig en comfortabel wonen Gebouwd in 2018, is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Het definitieve energielabel A en het warmtepompsysteem (WKO) zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De WKO-installatie wordt gehuurd van 'thuis energie voor ca. €78,- per maand, inclusief onderhoud en eventuele vervanging. De bijdrage voor het mandelige binnenterrein bedraagt €13,- per maand. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin (op het zuidoosten) is voorzien van fraaie terrastegels, een buitenkraantje, plantenborders en een houten berging met elektra. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische achterom met toegang tot de parkeerplaatsen. Dit fraaie huis beschikt bovendien over één (eigen) privé parkeerplaats. De directe omgeving is autovrij; hierdoor rustig wonen. Kenmerken op een rij: Gebruiksoppervlakte: ca. 137 m2 Externe bergruimte: ca. 12 m2 Bruto inhoud woning: ca. 486 m3 Perceel: 155 m2 Bouwjaar: 2018 Volledig geïsoleerd Definitief energielabel A (geldig tot 16-06-2029) Volledig instapklaar Twee badkamers aanwezig Vanwege hoekligging voorzien van extra zijramen Mogelijkheid voor extra slaapkamer op 1e verdieping Geheel voorzien van kunststof kozijnen Eigen parkeerplaats + mede eigenaar van mandelig binnenterrein Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig in de woning! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.