Direct naar de inhoud
Logo van AB Makelaars

Pieter Borpad 4

5624EP Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 4.431

Fotogalerij

Pieter Borpad 4 Eindhoven
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW OP RUSTIGE WOONLOCATIE IN STADSDEEL ‘WOENSEL’ IN DE WIJK ‘PRINSJEJAGT’ GELEGEN RUIME TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP OPENBAAR TERREIN. DE WONING LIGT AAN EEN RUSTIG VOETPAD. DE WONING IS ZEER CENTRAAL GELEGEN, OP KORTE AFSTAND BEVINDEN ZICH ONDER MEER WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, SCHOLEN (BASISSCHOOL EN VOORTGEZET ONDERWIJS), SUPERMARKT, SPORTACCOMODATIES (ZWEMBAD, TENNIS, KARTBAAN ETC.) EN HET OPENBAAR VERVOER. DE AANSLUITING OP HET SNELWEGNET (A2,N2,A50 EN A58) HEEFT U BINNEN ENKELE MINUTEN. SPACIOUS TERRACED HOUSE WITH 3 BEDROOMS AND AMPLE PARKING ON PUBLIC LAND, LOCATED IN A QUIET RESIDENTIAL AREA IN THE ‘WOENSEL’ DISTRICT OF THE ‘PRINSJEJAGT’ NEIGHBORHOOD. THE HOUSE IS LOCATED ON A QUIET FOOTPATH. THE HOUSE IS VERY CENTRALLY LOCATED, WITH THE WOENSEL-XL SHOPPING CENTER, SCHOOLS (PRIMARY AND SECONDARY), SUPERMARKET, SPORTS FACILITIES (SWIMMING POOL, TENNIS, GO-KART TRACK, ETC.) AND PUBLIC TRANSPORTATION ALL WITHIN WALKING DISTANCE. THE CONNECTION TO THE MOTORWAY NETWORK (A2, N2, A50, AND A58) IS ONLY A FEW MINUTES AWAY. ALGEMENE INFORMATIE: - Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf. - De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten. - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie P, nummer 3244. - De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 177 m². - De woonoppervlakte bedraagt ca. 88 m². - Overige inpandige ruimte ca. 13 m². - Externe bergruimte bedraagt ca. 8 m². - De inhoud van de woning is ca. 366 m3. - Met diepe achtertuin van ca. 17 meter, gelegen op het zuidoosten. - Deze woning is gebouwd in ca. 1961. - De woning is voorzien van een c.v. combiketel (Intergas/2022). - De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbel glas. - Deze woning heeft een energielabel E. - Een bouwkundig rapport is aanwezig. - Aanvaarding per direct. - De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven. - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen.Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. Commercieel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers. Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. BEGANE GROND: Entree. Hal, met een tegelvloer, behangen wanden en behangen plafond. Toilet, betegeld en voorzien van een closet met laaghangend reservoir. Meterkast (gedateerd), voorzien van 3 lichtgroepen. Doorzon woonkamer, met vloerbedekking op houten ondervloer, schuurwerk en steenstrips wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Dichte keuken, met tegelvloer, de witte eenvoudige keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. De keuken is verder voorzien van een afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine/vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking, granol wanden en spuitwerk plafond. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast. Vanuit de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en behangen plafonds. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Badkamer, deels betegeld en voorzien van een wastafel en een douchehoek. 2E VERDIEPING: Vliering, bereikbaar middels vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v. combi-ketel (Intergas/2022). TUIN: Aangelegde voortuin. Achtertuin, met terras, sierbestrating, plantenborders en houten schuttingen als erfafscheiding. Deze achtertuin is voorzien van een houten poort naar het achterpad. Tevens is er een stenen berging geplaatst, deze berging met betontegels, metselwerk wanden en houten plafond, is voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - This property is being sold on behalf of Woonbedrijf. - Land register: Gemeente Woensel, sectie P, nummer 3244. - Parcel surface 177 m². - Living space home approx. 88 m². - Other indoor space 13 m². - House contents approx. 366 m3. - The house has 3 bedrooms. - With a deep backyard of approx. 17 meters, facing southeast. - Built in 1961. - Equipped with a central heating combi boiler (Intergas/2022). - The house has roof insulation and is mostly double glazed. - The property has an Energy Label E. - A structural report is available. - Acceptance effective immediately. - The transfer of ownership will take place via Woonbedrijf's regular notary, Schäfer Notarissen in Eindhoven. - The following articles will be included in the purchase agreement: Occupancy obligation; The buyer is obliged to occupy the property themselves during the first year after transfer. If the buyer acts in contravention of the above, the buyer will owe the seller an immediately payable penalty equal to 10% of the total purchase price, without judicial intervention. This provision does not apply in the case of an executory sale. Commercial clause, rental; The seller imposes on the buyer the obligation never to use the property sold for catering, commercial purposes in general, nor for room rental and/or furnishing or use as a guesthouse or lodging establishment in particular. For each day that the above is violated, the buyer owes the seller a penalty of €450.00 (four hundred and fifty euros) with a maximum of €90,000 (ninety thousand euros). The buyer accepts this qualitative obligation and must impose it on his legal successors. Prohibition on resale; The buyer is not entitled to sell the purchased property within 12 months of the notarial transfer or to offer it for sale to third parties without the seller's written consent. In the event of actions by the buyer that are in violation of the above, the buyer shall forfeit to the seller a penalty immediately payable without judicial intervention equal to 10% of the total purchase price. This provision does not apply in the case of an executory sale. GROUND FLOOR: Entrance. Hall, with tiled floor, wallpapered walls and wallpapered ceiling. Toilet, tiled and equipped with a toilet with low-hanging cistern. Meter cupboard (dated), equipped with 3 light groups. Living room, with carpet on wooden subfloor, sanded and stone strip walls and sanded ceiling. From the living room, French doors provide access to the garden. Closed kitchen, with tiled floor, the simple white kitchen is equipped with plastic kitchen units with plastic countertop and stainless steel sink. The kitchen is also equipped with an extractor hood and connection for washing machine/dishwasher. The kitchen provides access to the garden. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase, with carpeted flooring, granol walls and spray-painted ceiling. There is a built-in closet on the landing. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. All bedrooms have carpeted floors, wallpapered walls and wallpapered ceilings. Two bedrooms have built-in closets. Bathroom, partially tiled and equipped with a sink and a shower corner. SECOND FLOOR: Attic, accessible via a loft ladder. This is where the central heating combi boiler (Intergas/2022) is located. GARDEN: Landscaped front garden. Backyard, with terrace, decorative paving, plant borders and wooden fences as property boundaries. This backyard has a wooden gate to the back path. There is also a stone shed, which has concrete tiles, brick walls, and a wooden ceiling, and is equipped with electricity. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5624

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.