Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Pijlstaartpad 27

5641GV Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.780

Fotogalerij

Pijlstaartpad 27 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INTRODUCTIE: JOUW NIEUWE DROOMHUIS IN EEN GROENE BUBBEL IN DE STAD Welkom thuis in de charmante wijk ’t Hofke, de historische kern van het stadsdeel Tongelre in Eindhoven. Deze instapklare hoekwoning combineert de warmte van een karakteristieke omgeving met alle gemakken van nu. Perfect gelegen tussen stad en natuur is dit dé ideale plek voor jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen of alle stadsliefhebbers die rust en ruimte belangrijk vinden. Met vijf slaapkamers, een royale indeling én een multifunctionele woonunit op de tweede verdieping biedt deze woning eindeloos veel mogelijkheden. Hier woon je midden tussen historie en groen, maar ook vlakbij voorzieningen en het bruisende stadsleven. --- HOOFDVERTREKKEN: DIT MAAKT DEZE WONING ECHT BIJZONDER - Rust en privacy met alle voorzieningen dichtbij: Ondanks de ligging naast het spoor kun je hier rekenen op een serene leefomgeving. Het goed geïsoleerde huis en het geluidswerende scherm langs de spoorbaan zorgen voor ultiem wooncomfort. Gelegen aan een doodlopende straat met volop parkeergelegenheid en een charmant pad voor de deur is het hier heerlijk rustig wonen. - Royale en praktische indeling: De lichte woonkamer biedt prachtig uitzicht op het groene buitengebied, terwijl de royale eetkeuken met diverse moderne inbouwapparatuur uitnodigt tot culinaire hoogstandjes. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer (gerenoveerd in 2010) én een apart toilet, heeft ieder gezinslid hier zijn eigen plek. De tweede verdieping is de kers op de taart, met een woonunit die perfect geschikt is voor een student, een thuiskantoor of een zelfstandige expat. - Historisch wonen met een modern tintje: Gelegen in de authentieke wijk ’t Hofke, kijk je vanaf je voordeur uit op rijksmonumenten zoals de Sint-Martinuskerk, het historische raadhuis én een 16e-eeuwse boerderij. Tegelijkertijd is deze woning volledig up-to-date, met een energielabel B, HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en een CV-ketel uit 2022. - Tuinliefhebbers opgelet: De achtertuin, gelegen op het noorden, is een fijn verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet je van een ruim terras, kleurrijke borders én een overkapping, waar je beschut van de seizoenen kunt genieten. De achterom en stenen berging maken het plaatje compleet. - Ideale ligging tussen stad en natuur: Binnen 15 minuten ben je per fiets in hartje Eindhoven en binnen 5 minuten sta je al in een natuurgebied voor een heerlijke wandeling. De nabijheid van een basisschool, winkels en creatieve hotspots zoals Sectie C maakt deze locatie ideaal.  --- VOLLEDIGE WOONBELEVING: GENIETEN VAN COMFORT EN RUIMTE Bij binnenkomst in deze hoekwoning voel je meteen: dit is geen standaard huis. De royale hal met moderne toiletruimte en praktische bergruimte heet je welkom. Vanuit hier wandel je door naar de lichte woonkamer, die nét dat bijzondere uitzicht biedt: een mix van groen en het spannende lijnenspel van de spoorweg in de verte. Doordat het huis super goed geïsoleerd is, merk je daar verder niets van – behalve dan dat je er een uniek vergezicht aan overhoudt. De open keuken is dé plek waar het gezinsleven samenkomt. Stel je voor: geurige koffie in de ochtend terwijl het zonlicht door de ramen speelt, of lange avonden vol culinaire inspiratie met vrienden en familie. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, zodat koken een feestje wordt. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, klaar om naar eigen smaak in te richten. Of het nu een rustige kinderkamer is, een gezellige logeerkamer of een werkruimte – hier zijn alle opties open. De badkamer is volledig gerenoveerd en biedt zowel een ligbad als een aparte douche – perfect om tot rust te komen na een lange dag. De tweede verdieping is misschien wel het meest verrassende deel van deze woning. Deze ruimte is ingericht als een zelfstandige woonunit: compleet met eigen keukenblok, een aparte slaap-/werkkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor thuiswerkers, een aupair, een ouder kind dat graag wat meer privacy wil, óf expats die op zoek zijn naar tijdelijke woonruimte. De tuin op het noorden is perfect voor mensen met groene vingers of liefhebbers van buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, loungen of dineren onder de overkapping – je hebt hier alle ruimte om te ontspannen. Door de vrije achterom fiets je gemakkelijk de natuur in. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel. Dankzij energielabel B, HR++ beglazing en solide isolatie voel je het comfort van een modern huis terwijl je tegelijkertijd bijdraagt aan een beter milieu. --- EXTRA’S DIE VAN DIT HUIS EEN WAAR JUWEEL MAKEN Deze hoekwoning biedt net dat beetje extra: de zelfstandige woonunit op de tweede verdieping maakt dit huis namelijk ook ideaal voor gezinnen met oudere kinderen of samenwonenden die nét wat meer privacy willen. Denk aan een kantoor aan huis, een kleine studio of een zelfstandige woonruimte voor familie, vrienden of expats. De mogelijkheden hier zijn eindeloos. Daarnaast zit je qua locatie perfect: in de historische wijk ’t Hofke geniet je van een authentiek stukje Eindhoven, maar ook van alle creatieve hotspots en stadse faciliteiten in de buurt. --- SAMENVATTING HOOFDKENMERKEN Deze woning in ’t Hofke combineert rust, ruimte en historie met modern wooncomfort. Highlights:   - Royaal woonoppervlak van 132 m² met 5 slaapkamers.   - Perfect voor jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan ruimte en privacy.   - Energielabel B: HR++ beglazing, dak-, muurop vloerisolatie en een jonge CV-ketel (2022).   - Moderne badkamer, een tweede woonunit op zolder en een tuin met terras en overkapping.   - Prachtig gelegen in Tongelre: dichtbij natuur én slechts 15 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.